Provisionsfrei! Kurzfristiger Bezug möglich - Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil!

Willkommen in dieser erst 2021 fertiggestellten 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung, die modernes Design mit höchster Funktionalität verbindet. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 123 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das ideal auf die Bedürfnisse von Paaren oder Familien zugeschnitten ist. ​Das Herzstück der Wohnung ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer, das durch seine Offenheit und Helligkeit besticht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in Ihren eigenen Gartenanteil – ein privater Rückzugsort im Grünen. Die Wohnung verfügt zudem über ein gemütliches Schlafzimmer sowie zwei vielseitig nutzbare Kinderzimmer, wovon sich eines alternativ perfekt als Home-Office eignet. ​Derzeit ist die Immobilie für eine Kaltmiete von 1.300 € pro Monat zuverlässig vermietet und stellt somit eine erstklassige Kapitalanlage oder ein zukünftiges Eigenheim mit hoher Wertstabilität dar. ​ Ausstattungshighlights: ​* Raumaufteilung: 4 Zimmer, bestehend aus einem großzügigen Wohn-/Essbereich, einem Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern. ​* Bad: Helles Tageslicht-Badezimmer, ausgestattet mit ebenerdiger Dusche. ​* Gäste-WC: Zusätzliches, separates Gäste-WC für maximalen Komfort. ​* Nachhaltige Technik: Beheizung via effizienter Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Es besteht ein Rundum-Sorglos-Contracting-Vertrag mit den Stadtwerken Bruchsal. * Kunststofffenster: 3-fach Isolierverglasung (Ug-Wert: 0,7 W/m²K) * Bodenbeläge: Parkett und hochwertige keramische Bodenfliesen (Format: 60x60) ​*Außenbereich: Große Terrasse mit anschließendem, privatem Gartenanteil. ​* Baujahr 2021: Erstklassiger Neubau-Standard, barrierearm und energetisch auf dem neuesten Stand. ​* Parken: Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und wird für 19.000,00 zusätzlich zum Wohnungspreis veräußert. Für weitere Details oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gern.