Standorte
Preis
495.000,00 €
Maklerprovision:
3,57 % Maklercourtage inklusive MwSt.
Finanzierungsbeispiel:
Monatliche Finanzierung für 1.371,79 €
Monatliche Finanzierung für 1.371,79 €
Übersicht
Baujahr:
1951
Nutzungsart:
Anlage
Zimmer:
7
Wohnfläche:
169,6 m²
Anzahl Schlafzimmer:
4
Zustand:
GEPFLEGT
Beschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Anlageobjekt bestehend aus zwei Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten, sowie eine Garage.
Das Objekt wurde 1951 errichtet und stetig saniert.
Folgende Einheiten liegen vor :
Wohnung 1 Etage mit 95,35 m² und ... mehr
Lage
Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage von Oberhausen Osterfeld. Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes erreicht man fußläufig in weniger als 10 Minuten
Details zur Ausstattung
Ausstattungsmerkmale / Highlights :
* 4 Einheiten ( zwei Gewerbe & zwei Wohnungen )
* 1 Garage
* 6,4 % Rendite
* langjährige Mieter
* Nettomiete 2.624,40 € / Monat
* gepflegter Gesamteindruck
* 335 m² vermietbare Fläche
* zentrale Lage in Oberhausen Osterfeld
* neuwertige Gasheizung aus 2018
* steigerungsfähige Mieten
* sehr gutes Anlageobjekt
Flächen & Räume
Wohnfläche:
169,6 m²
Gesamtfläche:
335,4 m²
Vermietbare Fläche:
335,4 m²
Grundstücksfläche:
300,0 m²
Anzahl Zimmer:
7
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
4
Energieausweis
Energieausweis vorhanden
Gültig bis: 07.01.2034
Energieausweis Typ:
VERBRAUCH
Energieverbrauchskennwert:
125,00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
ERDGAS_LEICHT
Energieeffizienzklasse:
D
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Bankpartner
Finanzierung
3,44 %
Sollzinssatz (gebunden)
- Nettodarlehensbetr.: 300.000 €
- Sollzinsbindung: 10 Jahre
- Effektiver Jahreszins: 3,52 %
- Tilgung: 1 %
- Monatliche Rate: 1110,00 €
10 Jahre