Standorte
Preis
595.000,00 €
Maklerprovision:
3,57 % inklusive gesetzlicher MwSt.
Finanzierungsbeispiel:
Monatliche Finanzierung für 1.648,92 €
Monatliche Finanzierung für 1.648,92 €
Übersicht
Objektart:
Haus
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1963
Nutzungsart:
Wohnen
Zimmer:
9
Wohnfläche:
332,9 m²
Zustand:
GEPFLEGT
Ausstattungsmerkmale
Unterkellert
Details
Boden:
Laminat
Heizungsart:
Etage
Beschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 5 Familienhaus mit einer Wohnfläche von 332,85 m² hinzu kommt eine rückwärtige Halle mit Rolltor von 118,60 m². Das Objekt wurde 1963 erbaut und verfügt über eine Grundstücksfläche von 406 m².
Folge... mehr
Lage
Das Objekt befindet sich zentral in Düren . Alle Geschäfte und Dienstleistungen in der Innenstadt erreichen sie fußläufig in weniger als 15 Minuten.
Details zur Ausstattung
Ausstattungsmerkmale / Highlights:
* vollvermietet
* Rendite von 6,34 % ab März 2026
* rückwärtige Halle mit knapp 120 m²
* Mieten haben Steigerungspotenzial
* vermietbare Fläche 451,45 m²
* reine Wohnfläche 332,85 m²
* Front voll verklinker... mehr
Flächen & Räume
Wohnfläche:
332,9 m²
Vermietbare Fläche:
451,5 m²
Grundstücksfläche:
406,0 m²
Anzahl Zimmer:
9
Anzahl Etagen:
4
Anzahl Badezimmer:
5
Energieausweis
Energieausweis vorhanden
Gültig bis: 02.09.2030
Energieausweis Typ:
VERBRAUCH
Energieverbrauchskennwert:
124,00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
ERDGAS_LEICHT
Energieeffizienzklasse:
D
Sonstiges
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Bankpartner
Finanzierung
3,44 %
Sollzinssatz (gebunden)
- Nettodarlehensbetr.: 300.000 €
- Sollzinsbindung: 10 Jahre
- Effektiver Jahreszins: 3,52 %
- Tilgung: 1 %
- Monatliche Rate: 1110,00 €
10 Jahre