Neuwertig - Vermietet - Barrierearm: Moderne 4-Zi-ETW mit Balkon, Ettlingen

Neuwertig - Energieeffizient - Barrierearm zugänglich: Moderne 4-Zi-ETW mit schönem Grundriss und Balkon, Ettlingen Folgen Sie unserem 360°-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=L6rRLdP7D6E Oder noch besser, erleben Sie diese Immobilie live vor Ort: Seltene Gelegenheit: Wunderschöne, großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung auf ca. 121 m² Wohnfläche mit überdachtem Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnhaus mit 11 Wohneinheiten aus dem Baujahr 2011 und wird mittels einer effizienten KWK-Anlage beheizt. Die Wohnung ist sowohl von der Straße als auch von der Tiefgarage barrierearm mittels Aufzug erreichbar. Die ETW verfügt über ein modernes Raumprogramm mit einem rund 42m² großem Wohn- und Essbereich, angrenzender Küche sowie Ausgang zum Balkon. Der überdachte Balkon in sonniger Süd-Ost-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein. Das große Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Fußbodenheizung trägt zu einem gehobenen Wohnkomfort bei. Zusätzlich gibt es ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine praktische Abstellkammer im Eingangsbereich. Ein Schlafzimmer und zwei weitere Kinder- / Bürozimmer machen die Wohnung komplett. Die Wohnung ist seit 2020 an eine Familie vermietet. Raumprogramm: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung, Küche, Schlafzimmer, Zwei Büro-/ Kinderzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne, Weiteres Badezimmer mit Dusche und WC, Abstellkammer Eigenes Kellerabteil, TG-Stellplatz, gemeinschaftlicher Fahrradkeller, Waschküche, Trockenraum und Aufzug vorhanden. Hausmeisterservice mit Treppenhausreinigung und Winterdienst vorhanden.