Neuwertige 4 Zimmer Neubauwohnung mit 2 Balkone und Garage Sofort Bezugsfrei in TOP Neubaulage

Familienfreundliches Wohnen im Herzen von Eppingen – Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 113,68 m² ab sofort zur Miete Sie suchen ein neues Zuhause für Ihre Familie in zentraler Lage? Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Eppingen bietet mit ca. 113,68 m² Wohnfläche (inkl. Balkon) ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben. Lichtdurchflutete Räume, praktische Aufteilung und eine ruhige Wohnlage mitten in der Stadt machen diese Wohnung zu einem besonderen Mietangebot. Die Highlights auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 113,68 m² (inkl. Balkon) Zimmer: 4 (Wohn-/Esszimmer + 3 Schlafzimmer/Büros) Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche Balkon: Sonniger Süd-Balkon mit Blick ins Grüne Küche: Nicht enthalten – Einbauküche muss vom Mieter selbst gestellt werden Abstellraum: Praktischer Stauraum direkt neben der Küche Aufzug: Barrierearmer Zugang zur Wohnung Etage: Alles auf einer Ebene Kellerraum: Separat vorhanden Tiefgaragenstellplatz: Optional für 60 €/Monat Verfügbarkeit: Ab sofort bezugsfrei Wohnen mit Weitblick und Komfort Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Große Fensterfronten sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Der angrenzende Balkon bietet Raum für erholsame Stunden im Freien mit Blick ins Grüne – trotz zentraler Lage eine Oase der Ruhe. Die offene Küche ist großzügig geplant und ermöglicht individuelle Gestaltung nach Ihren Vorstellungen. Bitte beachten Sie: Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und muss vom Mieter selbst eingebaut werden. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen – ideal für große Familien oder Menschen mit Platzbedarf. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss – perfekt für den Familienalltag. Lage – Zentral, ruhig, familienfreundlich Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage direkt im Zentrum von Eppingen. Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Spielplätze und Grünflächen befinden sich in direkter Umgebung. Mietkonditionen: Kaltmiete: 1.440 € monatlich Nebenkosten: nach Verbrauch (Vorauszahlung wird individuell vereinbart) Tiefgaragenstellplatz: 60 € monatlich (optional) Warmmiete gesamt (inkl. Stellplatz, ohne Nebenkosten): 1.500 € Kaution: 3 Monatskaltmieten (4.320 €) Einzug: Ab sofort möglich Mindestmietdauer: nach Vereinbarung Hinweis zur Küche: Eine Einbauküche ist nicht Bestandteil der Wohnung und muss vom Mieter selbst eingebracht werden. Die Küche ist offen zum Wohnbereich gestaltet und bietet ausreichend Platz für individuelle Lösungen. Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Bitte senden Sie uns vorab eine Selbstauskunft sowie einen Nachweis über Ihr Einkommen zu (z. B. Gehaltsnachweis oder Mietzahlungsbestätigung). Kontakt: [Name oder Firma] [Telefonnummer] [E-Mail-Adresse] [Optional: Bürozeiten oder Link zur Online-Terminbuchung]