POTENTIAL: Großzügiges Mehrfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie in Bruchsal-Büchenau

Wir freuen uns, Ihnen dieses sehr besondere Immobilienangebot präsentieren zu dürfen. Das hier angebotene Mehrparteienhaus, wurde im Jahre 1970 in der Massivbauweise errichtet und steht auf einem 794m² großem Grundstück. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 347m², bietet Ihnen diese Liegenschaft ausreichend Platz für die Verwirklichung vieler Träume. Ob nun als Eigenheim mit mehreren Generationen oder doch als Kapitalanlage, hier bieten sich Ihnen viele Möglichkeiten. Im Erdgeschoss des Hauses, befindet sich die erste Wohneinheit mit vier Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 86m². Großzügige Räume und eine ideale Grundriss Gestaltung, verleihen dieser Wohnung das gewisse Maß an Gemütlichkeit. Ein Stockwerk höher im Obergeschoss, befindet sich ebenfalls eine vier Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 87m². Bis auf eine Zwischenwand zwischen Esszimmer und Küche, ist der Grundriss hier schnittgleich wie bei der Einheit im EG. Diese Wohnung ist aktuell noch vermietet, wird aber im Spätsommer frei und steht dann ebenfalls zur freien Verfügung. Das Dachgeschoss ist mit einer Wohnfläche von ca. 51m² zum Großteil ausgebaut und bietet Ihnen ebenfalls zwei Räume zzgl. Badezimmer. Einen weiteren Raum welcher derzeit als Speicher genutzt wird, könnte man noch zu Wohnfläche ausbauen. Neben einem großen Innenhof inkl. einer Garage, verfügt das Grundstück über zwei Nebengebäude sowie drei große Scheunen. Eventuelles Ausbau- oder Anbaupotential müsste eigenständig beim Bauordnungsamt angefragt werden. Man könnte sagen die Liegenschaft ist optisch etwas in die Jahre gekommen und bedarf einiger Renovierungen, um wieder in neuem Glanz zu erstrahlen. Eine Auflistung der einzelnen Sanierungen der letzten Jahre haben wir Ihnen unter dem Punkt "Ausstattung" hinzugefügt. Bei diesem Angebot besteht außerdem die Möglichkeit einer 360°-Onlinebesichtigung. Hierzu erhalten Sie auf Anfrage die Zugangsdaten durch einen Mitarbeiter der Fa. Pell-Rich Immobilien. Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!