SE Immobilien Management

Pforzheim

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Herr Siegmund Steding

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Preis

359.000,00 €

Maklerprovision:

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Potenzial ohne Ende! Großes Einfamilienhaus mit Werkstattgebäude, Garage & Garten

Karlsbad-Ittersbach

Preis:	359.000,00 €
Verfügbar ab:	nach Vereinbarung
Wohnfläche	148,9 m²
Zimmer	5

Übersicht

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Nutzungsart:

Wohnen

Zimmer: 5

Wohnfläche: 148,9 m²

Ausstattungsmerkmale

Badewanne

Dusche

Unterkellert

Gäste WC vorhanden

Badfenster

Details

Boden:

Fliesen Kunststoff Laminat

Gartennutzung: Ja

Stellplätze

Beschreibung

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Karlsbad, Ortsteil Ittersbach, das auf einem großzügigen Grundstück von 875 Quadratmetern liegt. Mit einer Wohnfläche von 148,88 Quadratmetern bietet dieses Haus viel Platz für die ganze Familie.... mehr

Lage

Willkommen in Ittersbach, einer charmanten Gemeinde im Herzen des Kraichgaus. Diese idyllische Lage bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Flair und urbaner Nähe. Ittersbach liegt verkehrsgünstig zwischen Karlsruhe und Pforzheim, was eine ... mehr

Details zur Ausstattung

Einfamilienhaus in Massivbau, ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt; dreigeschossig; nicht unterkellert; nicht ausgebautes Dachgeschoss; freistehend; mit Anbau an Werkstattgebäude Erdgeschoss: reine Nutzfläche; Tankraum mit alten Öltanks; Lage... mehr rraum mit Pufferspeicher, Waschküche und Lagerkeller; Zugang zur Wohnung im 1. OG 1. Obergeschoss: Zugang zur Wohnung, Flurbereich mit Treppenaufgang ins 2. OG, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Gäste-WC, Schlafzimmer, Abstellraum, Tageslicht-Badezimmer 2. Obergeschoss: Treppenaufgang und Flurbereich, Schlafzimmer, Tageslicht-Badezimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Treppenaufgang zum Dachspeicher Dachspeicher: Treppenaufgang, eine große Speicher-Fläche Bodenbeläge: Nutzflächen: Betonboden, Steinzeugplatten, Naturstein, keramische Fliesen Wohnflächen: Holzdielen, Fliesen, Kleinmosaik, PVC, Naturstein, Stabparkett Wandbekleidungen: glatter, einfacher Putz, tlw. mit einfachen Tapeten (Raufasertapeten), dezente Mustertapeten, Holzverkleidungen in einfacher Ausführung; tlw. Rauputz; tlw. raumhoch oder halbhoch Fliesen, Fliesensockel Deckenbekleidungen: Deckenputz mit einfachem Leimfarbenanstrich, tlw. auch Holzvertäfelungen, Hartschaumplatten Fenster: tlw. Verbundfenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung; auch raumhohe Verglasungen; Rollläden aus Kunststoff, ältere Rollläden aus Holz, tlw. einfache Verglasung im Bereich der Nutzflächen Türen: Eingangstür: Holztür mit Lichtausschnitt Zimmertüren: einfache Türen, tlw. furniert oder mit Glasfüllungen Sanitäre Installation: einfache Wasser- und Abwasserinstallation Badezimmer im 1. OG: bodenebene Dusche, eingebaute Badewanne, Waschbecken und WC, Fenster; deckenhoch hell gefliest, dezent farbige Sanitärobjekte (grau) Badezimmer im 2. OG: eingebaute Eckdusche, Eingebaute Badewanne, Waschbecken und WC, Fenster; deckenhoch in beige gefliest, dezent farbige Sanitärobjekte (beige) Besondere Einrichtungen: Markise im 1. OG Küchenausstattung: keine Kücheneinrichtung mehr vorhanden Heizung: elektr. Nachtspeicherheizung, tlw. Öl-Einzelöfen; früher: Öl-Einzelofen-Heizung im gesamten Gebäude, da ältere Öltanks noch im Lagerraum vorhanden sind Warmwasserversorgung: überwiegend Durchlauferhitzer (Elektro), Boiler (Elektro) Baujahr: das Ursprungsbaujahr ist nicht bekannt; die eingesehenen Bauakten zeigen erste Aufzeichnungen ab 1964; aufgrund der Bauweise und Konstruktionsart wird das Ursprungsbaujahr auf den Zeitraum um ca. 1930 geschätzt. Hier werden gerade weitere Nachforschungen bei den Behörden betrieben Bauabschnitte/Modernisierungen: 1964 Erste Umbaumaßnahme des bestehenden Wohnhauses 1976 Bau der Garage und Ausbau des Werkstattgebäudes 1995 Aufstockung und Erweiterung der Garage 1995 Anbau an des bestehende Wohngebäude, Wohnraumerweiterung 2010 Erneuerung einiger Fenster Im Wege der Wohnraumerweiterung 1995 wurde ein Badezimmer im 1. OG geschaffen und das untere Treppenhaus gestaltet, sodass aus einem Einfamilienhaus ein Zweifamilienhaus entstand. Eine Abgeschlossenheit ist jedoch nicht gegeben. Gleichzeitig wurde die Elektrik erneuert, bzw. erweitert. Größere Modernisierungsmaßnahmen erfolgten seit den 90er-Jahren nicht.

Distanzen

Autobahn: 11.0 km

Flughafen: 18.56 km

Fernbahnhof: 5.0 km

Flächen & Räume

Wohnfläche: 148,9 m²

Grundstücksfläche: 875,0 m²

Anzahl Zimmer: 5

Anzahl Etagen: 2

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl Balkone: 1

Energieausweis

APLUS

Energieausweis vorhanden Gültig bis: 20.08.2035

Energieausweis Typ: BEDARF

Primärenergieträger: Strom

Energieeffizienzklasse: H

Endenergiebedarf: 308,80 kWh/(m²a)

Sonstiges

Das genaue Baujahr konnte leider nicht ermittelt werden. Aufgrund der Bauweise und Konstruktionsart wird das Ursprungsbaujahr auf den Zeitraum um ca. 1930 geschätzt. Bei der Einsicht der Bauakte werden Unterlagen erst ab 1964 geführt. Beim Eigentü... mehr

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Finanzierung

3,21 %

Sollzinssatz (gebunden)

Nettodarlehensbetr.: 300.000 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Effektiver Jahreszins: 3,28 %
Tilgung: 1 %
Monatliche Rate: 1052,50 €

Annahmen

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10 Jahre

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