Moderne Produktions- u. Büroflächen - flexible Gewerbeimmobilie für innovative Unternehmen

Moderne Büro- und Produktionsflächen zur Miete in einem zukunftsorientierten Umfeld. Diese hochwertige Gewerbeimmobilie bietet ideale Voraussetzungen für Start-ups, Technologieunternehmen und mittelständische Betriebe, die Wert auf Effizienz, Flexibilität und ein repräsentatives Arbeitsumfeld legen. Die Gebäude (Baujahre 2000–2007) überzeugen durch eine moderne Architektur, helle Räume und eine hochwertige technische Ausstattung. Große Teile der Büroflächen und Produktionshallen sind klimatisiert und mit leistungsfähiger Netzwerk- und Kommunikationstechnik ausgestattet. Ihre Vorteile auf einen Blick • • Flexible Raumaufteilung – ideal für Büro, Verwaltung, Produktion oder Montage • • Moderne Gewerbeflächen mit Klimatisierung und Highspeed-Netzwerk • • Helle Produktionshallen mit hohen Decken und robuster Bodenbelastung • • Teilweise Kranbahnen und Anschlüsse für Maschinenkühlung vorhanden • • Separate Zugänge, Personal- und Sanitärbereiche • • Große Tore für effiziente Be- und Entladung • • Sehr gute Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit Flächen im Überblick 1. Obergeschoss: ca. 4.360 m² Büro-, Montage- und Leichtproduktionsfläche → Teilbar ab 500 m², flexibel anpassbar an Ihre Anforderungen → Erschließung über Treppenhäuser, Lastenaufzug (2.000 kg) und Aussentor. Erdgeschoss: bis zu 2.800 m² Produktionsfläche mit separaten Torzugängen. → Mietabschnitte: 400 m², 500 m² oder 1.900 m² Büroflächen im 1.OG: ab 150 m² verfügbar – ideal kombinierbar mit Produktionsbereichen Individuelle Nutzungsmöglichkeiten Ob Produktion, Leichtmontage, Büro, Verwaltung oder eine Kombination daraus – die Immobilie lässt sich flexibel auf Ihre betrieblichen Bedürfnisse zuschneiden. Die modularen Flächenkonzepte ermöglichen eine einfache Anpassung bei wachsendem Platzbedarf. Profitieren Sie von einer modernen Industrieimmobilie, die Funktionalität, Flexibilität und Zukunftssicherheit vereint – ein idealer Standort für Unternehmen mit Wachstumsperspektive.