Produktionshalle mit 10‑t-Kran, Büros und gepflastertem Hof in Bad Rappenau

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine moderne Produktionshalle in Bad Rappenau, Baujahr 2011, auf einem ca. 1.659 m² großen, vollständig eingefriedeten Grundstück. Die Halle verfügt über eine Nutzfläche von rund 708 m² (Produktion 440,85 m², Büros 140,95 m², Aufenthaltsraum 23,14 m², Flur 2,7 m², Umkleide 5,73 m², WC`s 5,18 m² sowie Empore 90 m²) und präsentiert sich in einem gepflegten, funktionsgerechten Zustand. Aufgrund der durchdachten Ausstattung eignet sich das Objekt ideal für unterschiedliche gewerbliche Produktions- und Handwerksbetriebe. Die Produktionsfläche ist mit einem 10-Tonnen-Kran ausgestattet und ermöglicht damit die Bearbeitung schwerer Bauteile. Eine durchgehende Druckluftversorgung mit Anschlüssen an den Arbeitsplätzen sowie Stromverteiler mit 400-Volt-Anschlüssen stehen zur Verfügung und erleichtern den sofortigen Produktionsstart. Der Hallenboden ist als robuster Industrieboden ausgeführt und befindet sich in gutem Zustand. Zwei Rolltore ermöglichen eine komfortable Anlieferung. Die Gebäudehülle wurde mit ca. 10 cm starken Sandwichpaneelen an Dach und Fassade ausgeführt und bietet damit eine solide Wärmedämmung. Die Beheizung der Halle erfolgt über Gas-Infrarotstrahler, die eine effiziente Beheizung der Arbeitsbereiche ermöglichen. Die Büro- und Sozialräume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld. Ergänzend stehen ein Bad mit Dusche sowie eine Mitarbeiterküche zur Verfügung. Der Außenbereich ist vollständig gepflastert und damit ideal für Rangier- und Abstellflächen nutzbar. Das Grundstück ist eingefriedet und mit einem Rolltor gesichert. Zusätzlich stehen drei überdachte Stellplätze zur Verfügung, die den Komfort für Mitarbeiter und Besucher erhöhen. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide und vielseitig nutzbare Grundlage für gewerbliche Nutzer, die Wert auf Funktionalität, Ausstattung und einen gepflegten Gesamtzustand legen.