Profitable Werkstatt! Auch für Autoclubs oder Oldtimervereine geeignet!

Großzügige KFZ-Werkstatthalle mit kompletter Infrastruktur, ideal für eine kleine Kfz-Werkstatt oder eine professionelle Schraubergemeinschaft (Auto- oder Oldtimer-Clubs). Das Objekt verfügt über zwei gut nutzbare Arbeitsplätze, ein separates Lager sowie einen Bürobereich. Helle, robuste Arbeitsumgebung mit direkter Anbindung an Straßenverkehr und ausreichend Parkmöglichkeiten. Standort und Umfeld: zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit, Nähe zu Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe. Ruhiges Gewerbegebiet mit möglicher Nachbarschaft zu anderen handwerks- und serviceorientierten Betrieben. Ausstattung: Zwei separate Arbeitsplätze (ca. 2–4 Stellplätze je Arbeitsplatz, flexibel nutzbar) Höhenverstellbare Arbeitsbühnen oder Rollbänke auf Wunsch integrierbar Lagerraum (ca. 20–40 m²) für Ersatzteile, Öl, Flüssigkeiten und Werkzeuge Bürobereich (Schreibtisch, Empfangsbereich, ggf. kleiner Besprechungstisch) Gemeinschaftliche Sanitär-/Umkleideeinrichtung Elektrik: ausreichende Starkstrom- und Normstromversorgung, stabile Beleuchtung Klimatisierung/Beheizung je nach Bestückung, gute Belüftung Werkstattboden robust, chemikalienresistent Stadtnähe, einfache Entsorgung/Abfallkonzept Werkstatthalle: ca.120 m² Zwei Arbeitsplätze: je ca. 22 m² nutzbar Lager Büro Sozial-/Sanitärräume: gemeinschaftlich Nutzen und Besonderheiten: Flexible Nutzung als kleine Kfz-Werkstatt, Schraubergemeinschaft oder Elektronik-/Diagnose-Spot Gute Vorbereitungs- und Rundlaufmöglichkeiten für Reparaturarbeiten, Wartungen und Diagnosen Schneller Zugriff auf Werkzeuge, Ersatzteile und Verbrauchsmaterialien Zielgruppe: Gründung einer kleinen Kfz-Werkstatt Schraubergemeinschaft oder Hobby-Werkstatt mit Anspruch an professionelle Infrastruktur Fahrzeugdiagnose, Reifenwechsel, Wartung, kleine Instandsetzungen. Ich freue mich darauf, Ihnen diese Gewerbeimmobilie vorzustellen!