Provisionsfrei! Charmantes Reihenendhaus mit Einliegerwohnung, Garten und PV-Anlage in Durmersheim!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 315 m² ein ideales Zuhause für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Das im Jahr 1983 erbaute und liebevoll gepflegte Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung auf verschiedenen Ebenen, eine großzügig überdachte und sonnige Terrasse, einen kleinen und gemütlichen Garten sowie eine moderne Photovoltaikanlage, die zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Durmersheim, mit guter Anbindung an Karlsruhe und Rastatt. Besonderheiten der Immobilie: - Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung (Baujahr 2013, 5,2 KWP, Wechselrichter neu in 2022) - Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse - Moderne Küche mit ausreichend Platz und Stauraum - Einliegerwohnung mit separatem Zugang (wirtschaftlich getrennt, Strom / Wasser); ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder als Büro - zwei Bäder plus Gäste-WC - Großzügige Terrasse mit schönem Blick in den Garten - Gepflegter kleiner Garten - Garage und Carport - Keller mit zusätzlichem Stauraum Flächenübersicht: Grundstück ca. 315 m² Erdgeschoss ca. 48 m² Obergeschoss ca. 46 m² Dachgeschoss ca. 18 m² Einliegerwohnung ca. 40 m² Bitte entnehmen Sie die Aufteilung der Räumlichkeiten den beigefügten Grundrissen. Die Photovoltaikanlage sorgt nicht nur für eine umweltfreundliche Energieerzeugung, sondern reduziert auch die laufenden Nebenkosten. Das Haus wurde über die Jahre gepflegt und regelmäßig modernisiert – Details hierzu können bei einer Besichtigung erläutert werden. Fazit Ein charmantes, vielseitig nutzbares Reihenhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Lage von Durmersheim – perfekt für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Genießen Sie den Komfort von Garten, Terrasse, Garage und Carport in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung. Deshalb zögern Sie nicht zu lange, fordern Sie die Unterlagen zum Objekt an und vereinbaren Sie noch heute unter der 07242 9339944 Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese tolle Immobilie! Ihr Ansprechpartner Kim Harz freut sich auf Ihren Anruf! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin, gegebenenfalls einen Kapitalnachweis bzw. eine Finanzierungsbestätigung anfordern werden.