Beschreibung
Provisionsfrei!
- Sehr gepflegte und saubere 4-Zimmer-Eigentumswohnung (Erdgeschoss) mit ca. 121 m² in super Lage von Forchheim!
- Zwei Balkone inklusive!
- Inklusive schöner und hochwertiger Küche!
- Außenstellplatz zur Wohnung gehöhrend!
- Sauberes und gepflegtes Gesamtobjekt/Mehrfamilienhaus (Baujahr 1979) mit insgesamt 10 Wohneinheiten!
- Verfügbar ab 4. Quartal 2023 zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!
Bei dieser Wohnung heißt es "Reinkommen und wohlfühlen!"
Die Wohnung besteht aus folgenden Räumlichkeiten:
- geräumiges Schlafzimmer mit Balkon (Südwestausrichtung)
- großzügiges und helles Wohn-/Esszimmer (ca. 35 m²) mit Balkon (Südostausrichtung)
- separater Küchenraum mit hochwertiger und heller Einbauküche
- zwei weitere Zimmer, welche als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch
- separates WC
- praktische Abstellkammer
Generell gelangt durch die zahlreichen und großen Fensterflächen viel Tageslicht in die Räumlichkeiten, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil. Im Keller sind darüber hinaus ein Fahrradabstell- sowie ein Wasch- bzw. Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden.
Flächenübersicht:
Flur ca. 12,49 m²
Küche ca. 11,81 m²
Wohn-/ Esszimmer ca. 35,20 m²
Schlafzimmer ca. 20,91 m²
Zimmer 1 ca. 14,44 m²
Zimmer 2 ca. 12,82 m
Badezimmer 5,99 m²
WC ca. 2,28 m²
Abstellraum ca. 1,78 m²
Balkon 1 ca. 7,50 m²
Balkon 2 ca. 7,02 m²
Kellerraum ca. 7,94 m²
Bitte entnehmen Sie die Aufteilung der Räumlichkeiten dem beigefügten Grundriss.
Die Wohnung ist Bestandteil einer Wohnungseigentümergemeinschaft, das Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell EUR 455,00. Darin sind u. a. Heizungs- und Wasserkosten, Müllentsorgung, Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung inbegriffen.
Laufende Instandhaltungen wurden regelmäßig durchgeführt, sodass kein Instandhaltungsstau besteht. Stand 30.06.2022 lag die Instandhaltungsrücklage bei ca. EUR 46.118,06.
Dieses Objekt bietet ausreichend Platz und Möglichkeiten für die persönlichen Vorstellungen und Bedürfnisse von Ihnen und Ihren Lieben. Deshalb zögern Sie nicht zu lange, fordern Sie die Unterlagen zum Objekt an und vereinbaren Sie noch heute unter der 07242 9339944 Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ihr Ansprechpartner Kim Harz freut sich auf Ihren Anruf!
Der Außenstellplatz kostet zusätzlich EUR 10.000,00. Somit beträgt der Gesamtkaufpreis für das Verkaufsobjekt EUR 375.000,00.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin, gegebenenfalls einen Kapitalnachweis bzw. eine Finanzierungsbestätigung anfordern werden.
mehr
...schließen
Provisionsfrei!
- Sehr gepflegte und saubere 4-Zimmer-Eigentumswohnung (Erdgeschoss) mit ca. 121 m² in super Lage von Forchheim!
- Zwei Balkone inklusive!
- Inklusive schöner und hochwertiger Küche!
- Außenstellplatz zur Wohnung gehöhrend!
- S... mehr auberes und gepflegtes Gesamtobjekt/Mehrfamilienhaus (Baujahr 1979) mit insgesamt 10 Wohneinheiten!
- Verfügbar ab 4. Quartal 2023 zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!
Bei dieser Wohnung heißt es "Reinkommen und wohlfühlen!"
Die Wohnung besteht aus folgenden Räumlichkeiten:
- geräumiges Schlafzimmer mit Balkon (Südwestausrichtung)
- großzügiges und helles Wohn-/Esszimmer (ca. 35 m²) mit Balkon (Südostausrichtung)
- separater Küchenraum mit hochwertiger und heller Einbauküche
- zwei weitere Zimmer, welche als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch
- separates WC
- praktische Abstellkammer
Generell gelangt durch die zahlreichen und großen Fensterflächen viel Tageslicht in die Räumlichkeiten, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil. Im Keller sind darüber hinaus ein Fahrradabstell- sowie ein Wasch- bzw. Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden.
Flächenübersicht:
Flur ca. 12,49 m²
Küche ca. 11,81 m²
Wohn-/ Esszimmer ca. 35,20 m²
Schlafzimmer ca. 20,91 m²
Zimmer 1 ca. 14,44 m²
Zimmer 2 ca. 12,82 m
Badezimmer 5,99 m²
WC ca. 2,28 m²
Abstellraum ca. 1,78 m²
Balkon 1 ca. 7,50 m²
Balkon 2 ca. 7,02 m²
Kellerraum ca. 7,94 m²
Bitte entnehmen Sie die Aufteilung der Räumlichkeiten dem beigefügten Grundriss.
Die Wohnung ist Bestandteil einer Wohnungseigentümergemeinschaft, das Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell EUR 455,00. Darin sind u. a. Heizungs- und Wasserkosten, Müllentsorgung, Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung inbegriffen.
Laufende Instandhaltungen wurden regelmäßig durchgeführt, sodass kein Instandhaltungsstau besteht. Stand 30.06.2022 lag die Instandhaltungsrücklage bei ca. EUR 46.118,06.
Dieses Objekt bietet ausreichend Platz und Möglichkeiten für die persönlichen Vorstellungen und Bedürfnisse von Ihnen und Ihren Lieben. Deshalb zögern Sie nicht zu lange, fordern Sie die Unterlagen zum Objekt an und vereinbaren Sie noch heute unter der 07242 9339944 Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ihr Ansprechpartner Kim Harz freut sich auf Ihren Anruf!
Der Außenstellplatz kostet zusätzlich EUR 10.000,00. Somit beträgt der Gesamtkaufpreis für das Verkaufsobjekt EUR 375.000,00.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin, gegebenenfalls einen Kapitalnachweis bzw. eine Finanzierungsbestätigung anfordern werden....schließen
Lage
Nordwestlich der Ferienregion Schwarzwald, nahe des Rheins und mitten in der Pamina-Region, im Drehkreuz zwischen Baden-Württemberg, dem Elsass und Rheinland-Pfalz, liegt Rheinstetten.
Rheinstetten ist eine große Kreisstadt mit den Stadtteilen, Forchheim + Silberstreifen, Mörsch und dem kleinsten Stadtteil Neuburgweier, der am nächsten zum Rhein liegt. Von hier aus verkehrt auch eine Fähre, die Autos, Fahrradfahrer und natürlich Fußgänger sowie Wanderer auf die andere Rheinseite befördert.
Viele Vereine unterschiedlichster Art und unzählige Freizeitmöglichkeiten sorgen Abwechslung vom Alltag. Unter anderem sind die beiden Badeseen Ferma- und Epplesee direkt vor der Haustür. Langeweile ist in Rheinstetten ein Fremdwort.
Auch die gute Verkehrsanbindung mit Auto, Bus und Bahn nach Karlsruhe und Ettlingen machen diese Stadt so attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten befinden sich ebenfalls im Ort.
Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Forchheim. Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort und sind bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder auch Auto zu erreichen. Das Hallenbad sowie die überregional bekannte Messe Karlsruhe mit der DM-Arena sind ebenfalls nur wenige hundert Meter vom Objekt entfernt.
In wenigen Schritten erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle Forchheim "Hallenbad". Von hier aus sind Sie in kurzer Zeit in Karlsruhe oder im benachbarten Stadtteil Mörsch.
mehr
...schließen
Nordwestlich der Ferienregion Schwarzwald, nahe des Rheins und mitten in der Pamina-Region, im Drehkreuz zwischen Baden-Württemberg, dem Elsass und Rheinland-Pfalz, liegt Rheinstetten.
Rheinstetten ist eine große Kreisstadt mit den Stadtteilen, For... mehr chheim + Silberstreifen, Mörsch und dem kleinsten Stadtteil Neuburgweier, der am nächsten zum Rhein liegt. Von hier aus verkehrt auch eine Fähre, die Autos, Fahrradfahrer und natürlich Fußgänger sowie Wanderer auf die andere Rheinseite befördert.
Viele Vereine unterschiedlichster Art und unzählige Freizeitmöglichkeiten sorgen Abwechslung vom Alltag. Unter anderem sind die beiden Badeseen Ferma- und Epplesee direkt vor der Haustür. Langeweile ist in Rheinstetten ein Fremdwort.
Auch die gute Verkehrsanbindung mit Auto, Bus und Bahn nach Karlsruhe und Ettlingen machen diese Stadt so attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten befinden sich ebenfalls im Ort.
Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Forchheim. Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort und sind bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder auch Auto zu erreichen. Das Hallenbad sowie die überregional bekannte Messe Karlsruhe mit der DM-Arena sind ebenfalls nur wenige hundert Meter vom Objekt entfernt.
In wenigen Schritten erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle Forchheim "Hallenbad". Von hier aus sind Sie in kurzer Zeit in Karlsruhe oder im benachbarten Stadtteil Mörsch....schließen
Details zur Ausstattung
- hochwertige, moderne Einbauküche mit elektrischen Markengeräten (Einbau 2019)
Bodenbeläge:
- Schlaf-/ und Wohnzimmer Parkett
- Flur/Bad/WC Fliesen
- Küche Vinyl
- Zimmer Parkett und Teppich
Wände:
- Wohnräume Tapeten und Rauputz
- Bad und WC ... mehr raumhoch gefliest
Decken:
- teilweise weiße Holzdecken oder tapeziert und weiß gestrichen
- zweifach verglaste Holzfenster
- separates WC
- Gas-Zentralheizung
- zentrale WW-Versorgung
- Stellplatz
- eigenes Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Waschkeller...schließen
Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die kompletten Unterlagen nur zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Adressdaten zukommen lassen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben die uns vom Auftraggeber zur Verf... mehr ügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die hier veröffentlichten Verkaufsunterlagen sind eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Immobiliensuche:
Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrer Immobiliensuche. Auf unserer Homepage www.immobilie-schwarz.de befindet sich hierfür ein Suchanfrageformular.
Wertermittlung:
Wir bewerten Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert. Sprechen Sie uns gerne diesbezüglich an oder besuchen unsere Homepage www.immobilienbewertung-rheinstetten.de
Finanzierung:
Wir helfen Ihnen gerne den richtigen Finanzierungspartner zu finden und unterstützen Sie dabei. Unsere Partner sind die Spar- und Kreditbank Rheinstetten sowie die FIBA. Gerne können Sie diesbezüglich auch unsere Homepage www.immobilienfinanzierung-rheinstetten.de besuchen....schließen