Provisionsfrei! Helle und praktisch geschnittene 4-Zimmer-ETW mit Balkon, Einbauküche + Stellplatz!

Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Stellplatz! Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen nach Westen ausgerichteten Balkon, der angenehme Sonnenstunden in den Nachmittags- und Abendstunden bietet. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch Kapitalanleger. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine kombinierte Wohn- und Esssituation. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet gute Arbeits- und Stauraummöglichkeiten. Der Küchenraum bietet genügend Platz, um ebenfalls einen kleinen Esstisch zu integrieren. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen. Neben dem Tageslichtbadezimmer verfügt die Wohnung über ein separates WC, was zusätzlichen Komfort im Alltag schafft. Sowohl das Badezimmer als auch das separate WC wurden im Jahr 2016 vollständig modernisiert (inkl. Elektro und Wasserleitungen) und präsentieren sich in zeitgemäßem Zustand. Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz ermöglicht komfortables Parken. Zusätzlich steht ein separates Kellerabteil zur Verfügung, das weiteren Stauraum bietet. Ausstattung - 4 gut geschnittene Zimmer - Balkon mit Westausrichtung - Küche mit Einbauküche und Platz für einen Esstisch - Tageslichtbadezimmer und separates WC (2016 komplett modernisiert) - Stellplatz für ein Fahrzeug - Eigenes Kellerabteil - Helle und funktionale Raumaufteilung Flächenübersicht: Wohnzimmer ca. 22,31 m² Küche ca. 11,36 m² Schlafzimmer ca. 15,90 m² Zimmer 1 ca. 10,12 m2 Zimmer 2 ca. 12,05 m² Bad ca. 4,38 m² WC ca. 2,50 m² Flur ca. 13,56 m² Balkon ca. 6,50 m² Bitte entnehmen Sie die Aufteilung der Räumlichkeiten dem beigefügten Grundriss. Die Wohnung ist Bestandteil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt fünf Einheiten, das Hausgeld für die Wohnung beträgt EUR 378,00. Darin sind u. a. die Heizungs- und Wasserkosten, Müllentsorgung, Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung enthalten. Eine gut geschnittene und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit modernisiertem Bad- und Sanitärbereich, Westbalkon sowie praktischen Nebenflächen. Die Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, angenehmer Wohnatmosphäre und zusätzlichem Stellplatz macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Deshalb zögern Sie nicht zu lange, fordern Sie die Unterlagen zum Objekt an und vereinbaren Sie noch heute unter der 07242 9339944 Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Ansprechpartner Kim Harz freut sich auf Ihren Anruf! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin gegebenenfalls einen Kapitalnachweis bzw. eine Finanzierungsbestätigung anfordern werden.