Provisionsfrei! Modernes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung auf großzügigem Grundstück!

Provisionsfrei! Modernes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und flexibler Nutzungsmöglichkeit. Dieses im Jahr 2019 errichtete, moderne Einfamilienhaus überzeugt durch eine klare Architektur, eine hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept auf ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Das großzügige Grundstück mit ca. 660 m² bietet viel Platz für Familie, Freizeit und individuelle Gestaltung. Der Kaufpreis für das Objekt beträgt EUR 847.000,- (Verhandlungsbasis). Wohnen & Ausstattung Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand und erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Hochwertige Echtholzböden verleihen den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre. Maßgefertigte Einbauschränke sorgen für optimal genutzten Stauraum und unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie. Der offene Wohn- und Essbereich mit Holzkamin bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zum Garten. Die stilvolle Einbauküche mit praktische Abstellbereich ist hochwertig ausgestattet und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein – ideal für anspruchsvolle Hobbyköche und gesellige Abende mit Familie und Freunden. Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Raumaufteilung Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine ideale Aufteilung für Familien oder Paare mit Platzbedarf: • Offener Wohn- und Essbereich • Moderne und hochwertige Einbauküche • Mehrere Schlaf- und Arbeitszimmer • Hochwertig ausgestattete Badezimmer • Praktische Neben- und Abstellräume Souterrain – vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Ein besonderes Highlight ist das Souterrain/Untergeschoss, das über eine Ausbaumöglichkeit für eine Gewerbeeinheit verfügt. Ob Büro, Praxis, Atelier oder kombinierte Wohn- und Arbeitslösung – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsperspektiven (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Flächenübersicht: Grundstück ca. 660 m² EG: Wohnen/Essen ca. 31,25 m² Küche ca. 12,29 m² Speisekammer ca. 2,83 Gäste-WC ca. 2,17 m² Diele/Flur ca. 15,59 m² Hauswirtschaftsraum ca. 10,15 m² Terrasse ca. 27,3 m² DG: Schlafen/Ankleide ca. 21,46 m² Zimmer 1 ca. 13,06 m² Zimmer 2 ca. 14,70 m² Bad ca. 10,74 m² Dusche/WC ca. 4,94 m² Diele ca. 3,31 m² UG: Garage/Hobby ca. 149.46 m² Haustechnik ca. 7,61 m² Vorraum ca. 9,02 m² Balkon ca. 5,60 Die durchdachte Grundrissgestaltung ermöglicht sowohl gemeinschaftliches Wohnen als auch ausreichend Rückzugsorte. Bitte entnehmen Sie die Aufteilung der Räumlichkeiten dem beigefügten Grundriss. Grundstück & Außenbereich Das ca. 660 m² große Grundstück bietet viel Platz für Garten, Terrasse und individuelle Gestaltungsideen. Der Außenbereich eignet sich ideal für Familien, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Freien. Fazit: Diese Immobilie verbindet modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten auf überzeugende Weise. Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Eigennutzer mit zusätzlichem Potenzial für Arbeiten oder Gewerbe unter einem Dach. Deshalb zögern Sie nicht zu lange, fordern Sie die Unterlagen zum Objekt an und vereinbaren Sie noch heute unter der 07242 9339944 Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Ansprechpartner Kim Harz freut sich auf Ihren Anruf! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin, gegebenenfalls einen Kapitalnachweis bzw. eine Finanzierungsbestätigung anfordern werden.