Provisionsfrei! Wohnen im Grünen. Einfamilienhaus mit 1.335 m² großem Traumgrundstück in Hagsfeld!

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in naturnaher Lage von Hagsfeld! Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im beliebten Karlsruher Stadtteil Hagsfeld und bietet vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, Familien oder auch Investoren. Das im Jahr 1959 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 m² und steht auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück mit ca. 1.335 m² Fläche. Die Immobilie überzeugt durch ihren soliden Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie ein enormes Potenzial zur individuellen Weiterentwicklung. Im Erdgeschoss wurde das Badezimmer im Jahr 2012 modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem Zustand. Das Dach wurde 2008 erneuert, während die Beheizung über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1995 erfolgt. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück, das nicht nur viel Platz für Gartenliebhaber und Familien bietet, sondern auch interessante Möglichkeiten für eine bauliche Ergänzung eröffnet (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung). Diese mögliche Bebauung müsste sich nach § 34 BauGB in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Die naturnahe Umgebung sowie die gleichzeitig gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt Karlsruhe machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar, während nahegelegene Grünflächen und Wälder zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen. Verkaufsobjekt im Überblick: - Einfamilienhaus, Baujahr 1959 - ca. 1.335 m² Grundstück - ca. 135 m² Wohnfläche - Badezimmer im Erdgeschoss modernisiert (2012) - Dach erneuert (2008) - Gas-Zentralheizung (1995) - DG-Ausbau (1970) - Voll unterkellert - Großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial - mehrere Stellplätze im Hof plus Garage Fazit: Eine Immobilie mit viel Charme, Substanz und außergewöhnlichem Grundstück – ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit Zukunftsperspektive in ruhiger Lage suchen. Diese Objekt bzw. Grundstück bietet ausreichend Platz und Möglichkeiten für die persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen von Ihnen und Ihren Lieben. Deshalb zögern Sie nicht zu lange, fordern Sie noch heute die Unterlagen zum Objekt an und vereinbaren Sie noch heute unter der 07242 9339944 Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Ansprechpartner Kim Harz freut sich auf Ihren Anruf!