Reihenhaus mit Blick über Kulmbach!

Kurze Wege in die Innenstadt und ein herrlicher Ausblick machen diese Wohngegend so beliebt! Ein Fußweg mit einigen Treppenstufen führt, entlang an mehereren Reihenhäusern, zu diesem Reihenmittelhaus. Hübsch, idyllisch und Pflegeleicht ist der Vorgarten angelegt. Die Haustüre gewährt Zutritt zum Obergeschoss, was etwas ungewöhnlich sein mag. Neben Windfang und Gäste WC befinden sich hier ein Schlafzimmer und ein Flur, sowie zwei weitere Räume, die als Kinderzimmer genutzt werden können. Der Boden in Windfang und WC ist gefliest, wohingegen in den Schlaf- und Aufenthaltsräumen vor wenigen Jahren durchgehend ein hochwertiger Vollholzparkettboden verlegt wurde. Die beiden nach Südwesten gelegenen Räume verbindet außerdem die Möglichkeit auf einen breiten Balkon hinaus zu treten, wo einen der bereits erwähnte Ausblick erwartet. Über das zentral gelegene Treppenhaus hat man nach unten Zutritt in das Erdgeschoss. Hangseitig befindet sich das Badezimmer, das auch bereits eine Modernisierung erfahren hat und jetzt neutral in hellen Tönen gefliest wurde. Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschtisch sind vorhanden. Das Herzstück in dieser Etage ist das Wohnzimmer, das durch Entnahme von Wänden mit dem Esszimmer und der Küche einen großzügigen Raum bildet. Im gesamten Bereich wurde hier eingeschmackvoller und pflegeleichter Fliesenbelag verlegt. Die große Fensterfläche nach Südwesten gibt wiederum den Blick über die Dächer Kulmbachs frei und lässt viel Licht herein. Auch hier kann man auf einen weiteren Balkon hinaus und von dort aus in den Garten bzw. zur Terrasse gelangen. Ein kleiner aber feiner und sehr gepflegter Garten schließt an die Terrasse an. Noch eine Etage tiefer befindet sich der Keller. Dieser wurde als Teilunterkellerung ausgeführt und besteht aus einem großen Raum mit Tageslichtfenstern und einem Ausgang auf die Terrasse. Eine vom Raum abgetrennte Nische beherbergt die Gaszentralheizung, ein Brennwertgerät von Buderus aus dem Jahre 2003. Einmal ganz nach oben, dort erwartet einen das ausgebaute Dachgeschoss. Zum Treppenhaus hin offen und mit einem Holzofen ausgestattet bildet es einen weiteren Aufenthaltsraum, der als zweites Wohnzimmer oder für heranwachsende Kinder hervorragend geeignet ist. In leichtbauweise ist ein kleinerer Nebenraum abgetrennt worden, der aktuell zum Trocknen und Büglen der Wäsche dient. Zu dem Anwesen gehört außerdem eine Fertiggarage für Ihr Fahrzeug. Dieses Reihenhaus ist gemütlich und bietet erstaunlich viel Platz, dazu einen Ausblick, der in Kulmbach seinesgleichen sucht!