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SE Immobilien Management

Pforzheim

Es betreut Sie:

Herr Ulf Kubina

Kontakt: 07121420963
07121420963
ulf.kubina@se-im.de

Preis
990.000,00 €
Außenprovision:
4,76% inkl. MwSt
Finanzierungsbeispiel:
Monatliche Finanzierung für 2.620,00 €
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Renditeobjekt im Herzen von Rangendingen

Rangendingen

Übersicht

Baujahr: 1979
Nutzungsart:
Anlage
Zimmer: 12
Wohnfläche: 480,0 m²
Zustand: GEPFLEGT

Ausstattungsmerkmale

WG geeignet
Unterkellert
Gäste WC vorhanden

Details

Küche:
EBK
Heizungsart:
Zentral

Stellplätze

Freiplatz 0,00 € Anzahl Stellplätze: 6

Beschreibung

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Es handelt sich hier um ein Mehrfamilienhaus mit 6 Stellplätzen, aufgeteilt in vier Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Alle Einheiten sind voll vermietet. In der Gewerbeeinheit im EG mit ca. 120m² wird aktuell ein Imbiss betrieben. Dieser ve... mehr

Lage

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Rangendingen liegt im geographischen Dreieck zwischen Rottenburg a.N., Haigerloch und Hechingen im Zollernalbkreis. Die Regionen Tübingen, Reutlingen, Rottenburg a.N., Herrenberg, Böblingen, Sindelfingen, aber auch Stuttgart kann man über ein gut ... mehr

Details zur Ausstattung

- Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit - 6 Außenstellplätze - Gas-Zentralheizung (2011) - geringe Energiekosten durch gute Dämmung - 2012 komplett renoviert, gedämmt - Erneuerung Elektrik und Warmwasserleitungen - Fassade 2019 - Dach isoliert

Flächen & Räume

Wohnfläche: 480,0 m²
Gesamtfläche: 480,0 m²
Vermietbare Fläche: 480,0 m²
Grundstücksfläche: 718,0 m²
Anzahl Zimmer: 12
Anzahl Balkone: 1

Energieausweis

APLUS
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieausweis vorhanden
Energieausweis Typ: VERBRAUCH
Energieverbrauchskennwert: 129,00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger: GAS
Energieeffizienzklasse: D
Wärmewert: 129 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Finanzierung
3,24 %
Sollzinssatz (gebunden)
  • Nettodarlehensbetr.: 400.000 €
  • Sollzinsbindung: 10 Jahre
  • Effektiver Jahreszins: 3,32 %
  • Tilgung: 1 %
10 Jahre
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