Renditeobjekt! Gewerbeanwesen mit hoher Rendite und langfristigen Mietvertrag in Hagenbach

Attraktives Renditeobjekt! Das Anwesen befindet sich im florierenden Gewerbegebiet von Hagenbach, nur wenige Fahrminuten von der B9 entfernt. Diese Bundesstraße ist die Lebensader der Region und gewährleistet eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A65 (Richtung Landau und Karlsruhe) sowie an die internationale Achse nach Frankreich. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einem etablierten Branchenmix aus Handwerk, Logistik und mittelständischen Industrieunternehmen. Die Immobilie vereint eine großzügige Gewerbefläche mit einer voll vermieteten Spielothek/Casino und einer separaten, ebenfalls vermieteten Betriebswohnung mit 200 m² Wohnfläche. Diese Mischnutzung macht das Objekt besonders attraktiv und wirtschaftlich stabil. Die 200 m² große Betriebswohnung ist ein besonderes Highlight und bietet dem Eigentümer oder einem Mieter eine exklusive und geräumige Wohnmöglichkeit direkt am Arbeitsplatz oder dient als zusätzliche Einnahmequelle. Monatliche Mieteinnahmen: Das Anwesen ist voll vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von 8.000,00 €, die eine attraktive Rendite sichern und die Immobilie zu einer sofortigen und lukrativen Investition machen. Highlights im Überblick: - Stabile Mieteinnahmen: Sofortiger Ertrag von 8.000 € pro Monat. - Strategische Verkehrsanbindung: Direkte Nähe zur B9 und schnelles Erreichen der A65. - Gemischte Nutzung: Gewerbefläche, Casino und großzügige Betriebswohnung in einem Objekt. - Hohe Attraktivität: Das Casino und die Betriebswohnung sind voll vermietet. - Großzügige Flächen: 25 PKW-Stellplätze Dieses Gewerbeanwesen bietet Ihnen die Sicherheit einer soliden und sofortigen Rendite. Es vereint eine attraktive Lage mit einem praktischen uund wirtschaftlich lukrativen Gesamtpaket. Überzeugen Sie sich bei eine Besichtigung von den Vorzügen dieser interessanten Immobilie.