Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Doppelgarage & zusätzlicher Nutzfläche in Stutensee-FR

Dieses charmante Wohnhaus mit Ursprung um ca. 1800 bietet viel Platz, einen großzügigen Hofbereich und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Gebäude wurde ca. 1965 erweitert bzw. saniert und eignet sich heute besonders für Käufer, die ein geräumiges Einfamilienhaus mit zusätzlichem Potenzial suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 183,82 m² auf einem ca. 629 m² großen Grundstück bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise auch die Einrichtung einer Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 112 m² im Erdgeschoss sowie ca. 71,30 m² im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche, zwei Zimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum sowie ein großer Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss stehen weitere Zimmer, eine zusätzliche Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung, wodurch sich dieser Bereich ideal als separate Wohneinheit oder Einliegerwohnung nutzen ließe. Zusätzliche Nutzfläche bietet der nicht ausgebaute Dachboden, der sich ideal als Lagerfläche eignet. Das ursprüngliche Gebäude ist zudem teilweise unterkellert. Beheizt wird die Immobilie über eine weiterhin funktionsfähige Ölheizung aus dem Jahr 1996. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem stark renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Dadurch bietet sich jedoch die ideale Gelegenheit, das Haus nach eigenen Vorstellungen und modernem Wohnstandard zu gestalten. Weitere Informationen erhalten Sie gerne in unserem ausführlichen Exposé.