Sanierungsobjekt mit Scheune und großem Entwicklungspotenzial in Karlsbad-Auerbach

Dieses Wohnhaus befindet sich in gewachsener Lage von Karlsbad-Auerbach und bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein Objekt mit großem Entwicklungspotenzial suchen. Das im Jahr 1928 errichtete Gebäude steht auf einem ca. 557 m² großen Grundstück und eignet sich sowohl für eine umfassende Kernsanierung als auch als Abrissobjekt mit anschließendem Neubau. Die derzeitige Wohnfläche von ca. 153,5 m² verteilt sich auf das erste und zweite Obergeschoss. Das Erdgeschoss dient ausschließlich als Nutzfläche mit klassischen Kellerräumen und einem ehemaligen Heizraum. Eine funktionierende Heizungsanlage ist derzeit nicht vorhanden. Beide Obergeschosse verfügen jeweils über mehrere Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie praktische Nebenräume. Die nahezu identischen Grundrisse bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für ein Mehrgenerationenhaus oder die Schaffung mehrerer Wohneinheiten. Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut und wird als Abstellfläche genutzt. Vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung besteht hier die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Zum Anwesen gehören außerdem eine Scheune mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie ein Hofbereich mit zwei Garagen und weiteren Stellflächen. Das Haus steht leer und ist kurzfristig verfügbar. Ob umfassende Sanierung oder vollständige Neubebauung – dieses Objekt bietet eine ideale Grundlage für individuelle Wohn- oder Investitionsprojekte. Gerne überzeugen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung von den Möglichkeiten dieser Immobilie.