Sanierungsprojekt mit Potenzial: Dreifamilienhaus + Nebengebäude auf einem 1.431 m² großen Areal

In erstklassiger Lage von Ettlingen bietet dieses Immobilienensemble eine seltene Gelegenheit für Investoren, Bauträger und Visionäre. Auf einem beeindruckenden, 1.431 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Objekt mit enormer Substanz und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten. ​ Die Eckdaten im Überblick: ​* Grundstück: 1.431 m² ​* Wohnfläche gesamt: ca. 387 m² ​* Haupthaus: 3 Wohneinheiten (EG, OG, DG) ​* Nebengebäude: Separat stehend und wohnwirtschaftlich ausgebaut ​* Zustand: Sanierungsbedürftig – ideal zur energetischen und optischen Neugestaltung ​ ​Das Ensemble besteht aus einem soliden Haupthaus mit drei separaten Wohneinheiten und einem charmanten, bereits ausgebauten Nebengebäude. Die ca. 387 m² Gesamtwohnfläche verteilen sich auf flexible Einheiten: ​* Haupthaus: Hier befinden sich drei großzügige Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung besticht durch eine eigene Terrasse, während die Einheit im Obergeschoss über einen Balkon verfügt. Das Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial. ​* Ausgebautes Nebengebäude: Ein echtes Highlight ist das separate Nebengebäude. Es ist bereits für Wohnzwecke vorbereitet und bietet mit zwei eigenen Terrassen maximale Privatsphäre. Ideal als Gästehaus, Home-Office oder zur separaten Vermietung. Der sanierungsbedürftige Zustand ermöglicht es Ihnen, das Objekt nach modernsten Standards zu revitalisieren. Ob als renditestarkes Mehrfamilienhaus oder als exklusives Mehrgenerationen-Domizil – hier verwirklichen Sie Ihre Vorstellungen auf einem der größten Grundstücke Ettlingens. ​ Kontaktieren Sie uns, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bitte beachten Sie den *Hinweis, bei den sonstigen Angaben!