Schöne 4,5 Z ETW im 6.OG, 96m², mit Balkon und TG-Stellplatz in ruhiger Lage von Wiesloch

ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab. Angeboten wird eine 4,5 Zimmer Eigentumswohnung mit 96m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 6.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Mehrfamilienhaus wurde teilweise saniert/ renoviert, hierfür gibt es bereits ein Darlehn. Die aktuelle Kaltmiete für Garage und Wohnung sind 890 Euro. Das Hausgeld beträgt aktuell 939 Euro monatlich. Davon sind 588,44 Euro umlegbar auf den Mieter, 281 Euro nicht umlegbar auf den Mieter. Weiter ist ein Kredit für die Fassaden-Dach-Sanierung mit 196 Euro pro Monat in den nicht umlegbaren Nebenkosten enthalten. Dieser läuft noch bis zum 31.03.2030 und entfällt dann. Ebenso ein weiterer Kredit über 30 Euro pro Monat, der am 31.03.2027 getilgt ist und dann entfällt. Die Wohnung erreichen Sie bequem per Fahrstuhl, durch den Eingang hindurch teilt die Diele, die Räumlichkeiten, super auf. Zur linken befinden sich Badezimmer und eine separate Küche. Gerade aus bietet das geräumige Wohnzimmer einen Balkonzugang mit einer hervorragenden Aussicht. Zur rechten befinden sich Gäste-WC, Abstellkammer, sowie ein weiterer Flur mit Zugang zu den Schlafräumen. Die Schlafräume liegen parallel, darunter zwei Kinderzimmer und ein etwas größeres Eltern-Schlafzimmer, mit genügend Platz für ein Bett, sowie Schrank und weiteres. Zum Angebot gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz, welcher zur Wohnung gehört. Weiteres erhalten Sie nach Anfrage inkl. 360 Grad Besichtigungslink, Video, alle Unterlagen und den Zugriff auf unser Besichtigungsterminbuchungssystem.