Schönes EFH,198m² Wohnfläche & 572m² Grundstück, mit großem Garten, Garage, Balkon in ruhiger Lage von Sandhausen

ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab. Wichtig: Das Haus hat einen Renovierungsbedarf von ca. 50.000 - 250.000 Euro, je nachdem was Sie alles sanieren möchten. Es liegt ein Wertgutachten von 660.000 Euro vor. Der Bodenwert liegt bei 486.000 Euro. Zum Verkauf steht dieses charmante Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Sandhausen. Das in 1975 erbaute Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 198 m². Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 572 m² bietet diese Immobilie nicht nur ausreichend Platz für Familien, sondern auch zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten im eigenen Garten. Das Erdgeschoss erstreckt sich über 3 geräumige Schlafzimmer, die individuellen Wohnkomfort für die ganze Familie garantieren und teilweise als Arbeits-, Kinder-, oder Hobbyraum genutzt werden können. Zwei Badezimmer sorgen für eine komfortable und stressfreie Morgenroutine. Der einladende Wohnbereich schafft mit seiner durchdachten Raumaufteilung eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet den idealen Raum zum Entspannen und Wohlfühlen, durch einen Panorama-Zugang zur Terrasse, sowie einer geräumigen Deckenhöhe. Weiter befindet sich eine Küche mit einem eigenem Abstellraum, welcher aktuell als Waschraum genutzt wird. Die teilüberdachte Terrasse, welche zu einem Wintergarten umfunktioniert werden kann, ist ebenfalls über Elternschlaf-, und Kinderzimmer erreichbar. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, sowie ein Badezimmer und jeweils Abstellflächen in den Schrägen. Eines der Zimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon. Der Keller bietet einen Tankraum für die Ölheizung, sowie einen Heizraum. Praktisch sind zwei Keller- Abstellräume zum lagern von Gegenständen und ein Hobbyraum, welcher auch als Schlaf-, oder Spielzimmer genutzt werden kann. Dieser Raum verfügt über eine Heizung, sowie ein großes Fenster mit genügend Lichteinfall. Als Parkmöglichkeit dienen sowohl eine Garage, als auch ein Stellplatz, welcher sich vor dieser befindet. Der große Garten bietet nicht nur eine schöne Atmosphäre, sondern auch einen kleinen Schuppen, welcher sich perfekt eignet zum aufbewahren von Gartengeräten. Diese Immobilie ist die perfekte Kombination aus funktionalem Wohnraum und einem gemütlichen Zuhause. Lassen Sie sich von der hervorragenden Lage und der optimalen Anbindung überzeugen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Sandhausen. Weiteres erhalten Sie nach Anfrage inkl. Videobesichtigung, alle Unterlagen und den Zugriff auf unser Besichtigungsterminbuchungssystem.