Schönes Zweifamilienhaus, mit 222m² Wohnfläche und 422m² Grundstück, mit XL-Garage in ruhiger Lage

ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab. Das Haus wird aktuell von den Eigentümern bewohnt. Diese ziehen jedoch aus. Angeboten wird ein Zweifamilienhaus mit 222m² Wohnfläche gesamt, verteilt auf 2 Wohneinheiten, auf einem 422m² großen Grundstück in Schifferstadt. Das Haus kann natürlich auch als Einfamilienhaus genutzt werden. Das Haus wurde über die Jahre komplett saniert. Alle wesentlichen Gewerke wie Dach, Fenster, Heizung sind erneuert Im September 2025 kam noch eine 15kw PV Anlage mit 15 KW Speicher dazu. Das Haus erstreckt sich über ein Kellergeschoss mit diversen Kellerräumen, dem Erdgeschoss mit der 1. Wohneinheit, sowie Obergeschoss und Dachgeschoss mit Wohneinheit Nummer 2. Ein Garten, sowie eine Doppelgarage mit Stellplatz davor, gehören zum Angebot und sind im Preis inklusive. Im EG befindet sich der Haupteingang. Durch das Treppenhaus erreichen Sie die erste Wohnung. Durch die Eingangstür betreten Sie die Küche mit Essbereich. Von hier aus erreichen Sie auf der rechten Seite einen kleinen Abstellraum, sowie das Badezimmer. Von der Küche aus können Sie auch direkt den Hof betreten. Zur linken Seite erreichen Sie das Wohnzimmer mit Kaminofen und das Schlafzimmer. Die Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten und wird von den Eigentümern bei Auszug mitgenommen. Die Wohnung im OG, welche Sie ebenfalls über das Treppenhaus erreichen, erstreckt sich über zwei Stockwerke. Auf der ersten Ebene finden Sie das große Wohnzimmer, welches einen separaten Essbereich bietet und ebenfalls über einen Ofen verfügt, sowie eine Küche mit Kochinsel, welche im Kaufpreis inklusive ist. Hinzu kommt ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer und ein WC. Über den Flur gelangt man ebenfalls zu einem kleinen Balkon mit privatem Blick und hinzu kommen zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss, welche verschieden genutzt werden können. Der Außenbereich ist ein Highlight. Vor dem Hoftor befindet sich ein Parkplatz. Im Hof können mehrere Autos geparkt werden. Die Doppelgarage mit elektrischem Tor bietet genügend Platz für zwei Autos und Fahrräder etc. Im Hof befinden sich zwei Räume. Ein Technikraum und eine Toilette, optimal für Feste im Garten. Hinten befindet sich ein überdachter Raum mit offenen Kamin für Feste im Garten. Der Garten ist toll angelegt. Zwei große Gartenhäuser bieten genug Platz für Gartengeräte usw. Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung. Instandhaltungen: - 2025 15kwp PV Anlage mit 15kwp Speicher - 2017 14cm Außendämmung, zudem wurde das Dach bis in die Sparren gedämmt - 2017 neue dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden Alu geschäumt - 2017 neues Garagendach mit Sandwitchplatten - 2017 neue Regenrinnen - 2008 neue Gasheizung - 1983 Badezimmer, Böden, Wasser- und Heizrohre, Elektrik - 1975 Anbau / Kernsanierung