Sehr charmante DG-Maisonette-Wohnung mit Galerie u. Balkon in zentraler Lage Eggenstein

In einem gepflegten 5-Parteienhaus aus dem Jahr 1869 (ehemaliges Gasthaus Blume), wo der Ausbau als Wohngebäude 1994 erfolgte, erwartet Sie diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss. Die rund 113 m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Ebenen und verbinden historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Im unteren Bereich der Wohnung betreten Sie einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche, diese ist im Angebot enthalten (ohne Kühlschrank, Spülmaschine und Backofen) und fügt sich harmonisch in den offenen Raum ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den nach Osten ausgerichteten Balkon – ideal für ein Frühstück in der Morgensonne. Neben dem Wohnbereich befinden sich auf dieser Ebene ein gemütliches Schlafzimmer, eine praktische Abstellkammer sowie ein modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss. Der helle Dielenboden in allen Wohnräumen sorgt gemeinsam mit der stilvollen Holzdecke und den sichtbaren Balken für eine warme und wohnliche Atmosphäre. Eine offene Treppe führt in das ausgebaute Dachspitzgeschoss. Hier erwartet Sie eine großzügige, helle Galerie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als Arbeitsbereich, Leseecke oder Rückzugsort – sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Büro eignet. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz im Innenhof. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 375,00 €. Die Wohnung ist ab dem 01.07.2025 verfügbar.