Sehr hochwertige Doppelhaushälfte mit viel Platz und Liebe ins Detail!

Es handelt sich hierbei um eine wunderbar gepflegte und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte für Familien. Viele Räume vorhanden, z. B. auch für Büroräume, Hobby- und/oder Freizeitbereich. Ein großes Highlight der Immobile ist der aufwendig gestaltete Außenbereich mit der großzügigen Pergola und den weiteren vielseitig nutzbaren Bereichen. Wenn Ihnen eine hochwertige und durchdachte Ausstattung wichtig ist, sind Sie hier genau richtig! Aktuell werden 2 Kinderzimmer im OG als ein großes Zimmer genutzt. In den Bauplänen waren ursprünglich 2 getrennte Räume geplant, welche man ohne großen Aufwand wieder herstellen kann. Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und im Bad im Obergeschoss Tageslichtbad mit Doppel-Waschtisch, m gr. Schubladen, Eck-Badewanne und Dusche im OG Rollläden im Haus komplett elektrisch über Alexa steuerbar (oder Handsender) und Lichtbeleuchtung aus Rollladenkasten (elektrisch Steuerbar) Aufteilung der Räume: Untergeschoss: Kellerraum/ Abstellraum Technikraum mit Waschküche (Wasserversorgung: 300l Tank an Solarthermie angeschlossen im Keller, Doppeltank (GFK KLasse) für 4.000l Öl (Jahresverbrauch ca. 1.200l). Schlafraum und Hobbyraum mit Lichthof und großen Fenstern Erdgeschoss: Arbeits- oder Gästezimmer Gäste-Toilette mit Dusche, großes Wohnzimmer mit Schweden-Ofen und separatem Essbereich Zugang zur großen Terrasse mit hochwertiger Pergola. Die Terrasse kann wie ein Wintergarten mit Glaselementen komplett geschlossen werden Die Pergola ist eine Glas-Oase mit Markisen-Beschattung inkl. integrierte LED Beleuchtung und 2x Wärmestrahler über Fernbedienung steuerbar UND automatisch mit Wind-Sensor separate Küche mit hochwertigen Geräten (neuste Generation BOSCH; per App steuerbar) mit ganz flächigem Induktionsherd und Sitz-Bereich Zugang zur Garage über Speisekammer, welche an Küche anschließt Obergeschoss: 2 Kinderzimmer (aktuell ist der Raum zu einem großen Raum vereint; in den Bauplänen sind 2 Kinderzimmer genehmigt) Elternschlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse auf der Garage Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Doppelwaschbecken Dachboden: sehr viel Stellfläche Giebel, als auch Zwischendecke gedämmt Zugang über Lukentreppe Außenbereich: weitere Terrasse oberhalb vom Lichthof mit integrierter elektrischer Bodenbeleuchtung Ein Quellstein und ein Wasserspeier in die Mauer eingebaut mit kleinem Teich und zusätzlichem Wassereinlauf Holz-Gartenhaus in einer Ecke