Seltene Gelegenheit: 1 Fam.Haus mit Gewerbeeinheit in Neureut | plus Nebengebäude, Scheune & Garten

Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in Karlsruhe-Neureut, einer beliebten Wohngegend mit guter Infrastruktur, steht dieses charmante Einfamilienhaus mit aktuell vermietetem Gewerbeanteil zum Verkauf. Das Haus bietet auf zwei Etagen rund 130 m² Wohnfläche und weitere circa 70 m² Nutzfläche in der Scheune die zahlreichen Verwendungsmöglichkeiten bietet. Somit sehr viel Platz für eine Familie oder einen Selbstverwirklicher. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich. Das vermietete Gewerbe befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und umfasst einen großen Raum und eine Toilette. Die Miete beträgt aktuell 500 EUR pro Monat. Das Dachgeschoss hat den Zugang über den Hof über eine Treppe und bietet drei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum eignen. Ein Badezimmer und eine Küchen bieten ausreichend Platz. Die Scheune bietet zusätzliche Nutzfläche von ca. 70 m². Hier ist vieles denkbar: Hobbyraum, Fitnessstudio, Atelier, Werkstatt oder ein zusätzlicher Wohnraum. Das Grundstück ist 331 m² groß und bietet ausreichend Platz, sich zu verwirklichen. Die Einfahrt bietet genug Platz für ihren Pkw und eventuell auch einen Hänger. Das Haus ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand, deshalb eignet es sich besonders für handwerklich begabte Menschen oder junge Familien mit Tatendrang. Wie bereits erwähnt bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, um das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Gasheizung wurde 2016 erneuert und ist somit in einem top Zustand. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und rufen Sie uns noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!