Platz für die ganze Familie in beliebter Wohnlage der Tübinger Weststadt

Ein Haus zum Wohlfühlen: Wohnen der besonderen Art in Tübingen. Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, großem Garten und Doppelgarage eignet sich besonders für: + Familien mit Kindern oder mehrere Generationen + Selbstständige oder Freiberufler + Kapitalanleger (Bestlage zum Vermieten an Studierende) Das freistehende, ursprünglich 1956 erbaute Wohnhaus, wurde im Jahr 1995 umfangreich saniert. Das Haus besteht aus zwei separat zugänglichen Einheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 290 Quadratmeter. Auf dem ca. 646 qm großen Grundstück in leichter Hanglage haben Sie einen schönen Garten mit Blick in die Natur: Richtung Osten können Frühaufsteher einen belebenden Sonnenaufgang beobachten und am Abend genießen Sie Richtung Westen traumhafte Sonnenuntergänge. Die Wohneinheit 1, über den Haupteingang zugänglich, erstreckt sich über das Erdgeschoss mit Terrasse und das Obergeschoss. (ca. 178 Quadratmeter Wohnfläche) Das Dachgeschoss bietet Ihnen eine Ausbaureserve. Anschlüsse für Wasser und Heizung liegen bereits im DG. Die Wohnräume lassen sofort ein behagliches Wohngefühl entstehen: die hellen großzügigen Räume, der schöne Weitblick auf die Weststadt von Tübingen und der gemütlich wärmende Ofen für kalte Tage sind nur einige Merkmale. Die Einliegerwohnung, mit drei separaten Eingängen, befindet sich im Untergeschoss und bietet Ihnen vier Zimmer plus Küche und zwei Badezimmer. (ca. 112 Quadratmeter Wohnfläche) Zwei Zimmer sind aktuell an zwei Studenten für insgesamt 1000€ Warmmiete vermietet. Die zwei weiteren Zimmer im UG können noch an weitere Studenten vermietet werden. Somit könnte man eine mtl. Miete i.H. von ca. 2.000€ für das Vermieten des UG erzielen. Lassen Sie sich von diesem besonderen Anwesen bei einem exklusiven, persönlichen Besichtigungstermin begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!