top gepflegtes Mehrfamilienhaus

Hier haben Sie die Möglichkeit ein Mehrfamilienhaus in guter und zentraler Lage von Karlsruhe - Daxlanden zu erwerben. In den vergangenen Jahren wurden seitens der Eigentümer bereits große Investitionen an der Immobilie vorgenommen und so befindet sich diese in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand. Die Immobilie aus dem Jahre 1962 überzeugt nicht nur durch den aktuellen Zustand, sondern auch durch die solide Bauweise und die gut durchdachte Grundrissgestaltung. Auf einem großzügigen Grundstück mit 825 m² bietet die Immobilie eine Gebäudenutzfläche von ca. 1475 m². Insgesamt stehen 9 Wohnungen mit insgesamt ca. 642 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Wohnungen befinden sich in den Etagen 1 - 3 und bieten zwischen ca. 62 m² und 93 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gaststätte mit ca. 275 m² Fläche inkl. voll ausgestatteter Küche, Kühlräumen und Lagerflächen im Kellerbereich. Nicht fehlen darf natürlich die großzügige Außenterrasse. Im Kellerbereich befindet sich auch noch die ehemalige Kegelbahn, welche nun als Veranstaltungsraum genutzt werden kann. Dieser steht aktuell leer und ist nicht verpachtet. Im Kellergeschoss sind ebenfalls die Hausanschlüsse sowie Kellerabteile für die Mieter gelegen. Der derzeitige netto Mietertrag liegt bei jährlich ca. 114.600,- € Gerne stelle ich Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und nehme mir die Zeit die Immobilie gemeinsam mit Ihnen zu besichtigen.