solide Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus in Durlach

Hier haben Sie die seltene Möglichkeit ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1935 mit 4 Wohneinheiten in zentraler Lage von Karlsruhe - Durlach zu erwerben. Die Immobilie bietet Ihnen mit insgesamt ca. 337 m² Wohnfläche und einem ca. 195 m² großen Grundstück eine interessante und grundsolide Kapitalanlage. Schon beim Betreten des Hauses erwartet Sie eine top gepflegtes und vor allem stilvoll saniertes Treppenhaus mit einer wunderschönen Treppe in die oberen Etagen. Aufteilung der Immobilie: Wohnung 1 im EG mit ca. 82 m² : 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur Abstellraum Wohnung 2 im 1.OG mit ca. 94 m² : 4 Zimmer, Küche, Bad / WC, Flur, Abstellraum Wohnung 3 im 2.OG mit ca. 96 m² : 4 Zimmer. Küche, Bad / WC, Flur, Loggia Wohnung 4 im DG mit ca. 65 m² : 4 Zimmer. Küche, Bad / WC, Flur Die praktisch geschnittenen Wohnungen befinden sich teilweise in sehr gepflegtem Zustand mit gut erhaltenen Original-Holzdielenböden, benötigen aber auch hier und da eine Auffrischung. So sind z.B. Instandsetzungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen in den Bereichen der Bäder, Küchen, sowie Bodenbelägen der Wohnungen im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss erforderlich. Eine einfache und steile Holztreppe führt zum evtl. ausbaubaren Dachboden mit bereits gedämmten Dach. Die Immobilie ist komplett unterkellert, hier befinden sich die entsprechenden Kellerräume, sowie die Waschküche mit Zugang in den kleinen aber feinen Innenhof. Aktuell ist die Wohnung im Erdgeschoss vermietet, die Wohnung im 2. Obergeschoss von der Eigentümerseite selbst genutzt, wird aber nach Absprache mit dem neuen Eigentümer frei. Sollte dies alles interessant für Sie sein, dann melden Sie sich und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin.