Solide Kapitalanlage! Schönes MFH mit 10 Wohneinheiten in der Karlsruher Innenstadt-West

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten in bester Lage der Karlsruher Innenstadt-West. Die Eigentümer haben in den vergangenen Jahren bereits große Investitionen an der Immobilie vorgenommen. Insgesamt steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 556 m² zur Verfügung. Aktuell teilen sich die Einheiten wie folgt auf: 1. EG rechts: ca. 44,66 m², 1-Zi. mit Küche, Tageslichtbad, Flur und Balkon 2. EG links: ca. 56,19 m², 2-Zi. mit Küche, Tageslichtbad, Flur und Balkon 3. 1.OG rechts: ca. 61,11 m², 2-Zi. mit Küche, Tageslichtbad, Flur und Balkon 4. 1.OG links: ca. 61,11 m², 2-Zi. mit Küche, Tageslichtbad, Flur und Balkon 5. 2.OG rechts: ca. 61,11 m², 2-Zi. mit Küche, Tageslichtbad, Flur und Balkon 6. 2.OG links: ca. 61,11 m², 2-Zi. mit Küche, Tageslichtbad, Flur und Balkon 7. 3.OG rechts: ca. 61,11 m², 2-Zi. mit Küche, Tageslichtbad, Flur und Balkon 8. 3.OG links: ca. 61,11 m², 2-Zi. mit Küche, Tageslichtbad, Flur und Balkon 9. DG rechts: ca. 41,17 m², 2-Zi. mit Küche, Tageslichtbad, Flur 10. DG links: ca. 50,88 m², 2-Zi. mit Küche, Tageslichtbad, Flur Der derzeitige netto Mietertrag liegt bei jährlich € 51.180,00 €. Derzeit steht eine Wohnung im Erdgeschoss, eine Wohnung im 1. Obergeschoss leer und können somit, zu einer entsprechend verhandelbaren Miete, neu vermietet werden. Die beiden leerstehenden Wohnungen befinden sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Das Mietverhältnis, der ca. 51 m² großen Dachgeschosswohnung, wurde von Seiten der Mieter zum 31.12.2024 gekündigt. Aufgrund der zwei leerstehenden Wohnungen sowie die Möglichkeit einer Neuvermietung der freiwerdenden Dachgeschosswohnung, verfügt diese Immobilie über ein erhebliches Mietsteigerungspotenzial. Im Kellergeschoss sind die Hausanschlüsse sowie Kellerabteile für die Mieter gelegen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese Liegenschaft!