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Heckenlau Immobilien e.K.

Stuttgart

Es betreut Sie:

Herr Nitay Trampler

Kontakt: 071150455660
017632226686
n.trampler@heckenlau.de

Preis
1.190.000,00 €
Außenprovision:
4,76% (4% zzgl. 19% MwSt.)
Finanzierungsbeispiel:
Monatliche Finanzierung für 3.245,85 €

Solides 6-Familienhaus mit 2 kleinen Gewerbeeinheiten (umwidmungsfähig) und Modernisierungsrückstand

Stuttgart / Stuttgart-Nord

Übersicht

Objektart: Haus
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1910
Nutzungsart:
Wohnen
Zimmer: 18
Wohnfläche: 355,0 m²
Anzahl Schlafzimmer: 12
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED

Details

Heizungsart:
Etage Ofen

Stellplätze

Freiplatz 15.000,00 € Anzahl Stellplätze: 2

Beschreibung

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Renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in Stuttgart: - Einseitig angebautes 6-Parteien-Mehrfamilienhaus mit 2 Gewerbeeinheiten - Ruhige zentrale Lage in zweiter Reihe, Nähe Milaneo - Gesamte Wohn-/Nutzfläche: ca. 568m² - Wohnfläche: ca. 355m... mehr

Lage

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Attraktives Wohnhaus mit sechs Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten in ruhiger Lage nahe dem Milaneo-Einkaufszentrum und Hauptbahnhof. Nähe zum Schlossgarten und gute Anbindung an die Innenstadt durch Stadtbahnhaltestelle "Stadtbibliothek". Zukunftsaussichten potenziell durch Infrastrukturprojekt Stuttgart 21 positiv.

Flächen & Räume

Wohnfläche: 355,0 m²
Nutzfläche: 213,0 m²
Grundstücksfläche: 391,0 m²
Anzahl Zimmer: 18
Anzahl Schlafzimmer: 12
Anzahl Etagen: 4
Anzahl Badezimmer: 6
Anzahl Balkone: 6

Energieausweis

APLUS
A
B
C
D
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F
G
H
Energieausweis vorhanden Gültig bis: 03.06.2033
Energieausweis Typ: VERBRAUCH
Energieverbrauchskennwert: 102,80 kWh/(m²a)
Primärenergieträger: GAS
Energieeffizienzklasse: D
Mit Warmwasser: Ja

Sonstiges

Provisionshinweis: Beim Erwerb dieser Immobilie aufgrund unserer Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% vom notariell beurkundeten Kaufpreis. (4% zzgl. ges. MwSt.). Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
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Bankpartner

Finanzierung
3,37 %
Sollzinssatz (gebunden)
  • Nettodarlehensbetr.: 200.000 €
  • Sollzinsbindung: 10 Jahre
  • Effektiver Jahreszins: 3,46 %
  • Tilgung: 1 %
10 Jahre
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