Sonniges Baugrundstück in begehrter Feldrandlage von Mörzheim

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in besonders ruhiger Feldrandlage von Mörzheim, einem beliebten Ortsteil der Stadt Landau in der Pfalz. Das Grundstück entsteht durch die Teilung eines insgesamt großzügigen Grundstücks, für welches die Eigentümer bereits eine Vermessung beauftragt haben. Nach der geplanten Grundstücksteilung wird die Fläche des angebotenen Baugrundstücks ca. 495 m² betragen. Ein Bebauungsplan für diesen Bereich liegt nicht vor. Die mögliche Bebauung richtet sich daher voraussichtlich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung), wonach sich ein Bauvorhaben in Art und Maß der baulichen Nutzung in die umliegende Bebauung einfügen muss. Besonders hervorzuheben ist die direkte Feldrandlage: Nur wenige Schritte vom Grundstück entfernt beginnen die Weinberge der Südpfalz und laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig ist das Stadtzentrum von Landau in der Pfalz in wenigen Fahrminuten erreichbar. Damit bietet das Grundstück eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen, ruhiger Lage und guter Infrastruktur – ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohnprojekts. Alternativ besteht auch die Möglichkeit, das gesamte Grundstück inklusive des darauf befindlichen Winkelbungalows zu erwerben. Weitere Informationen hierzu finden Sie in unserem separaten Inserat: https://www.immobilienscout24.de/expose/166212069#/ Gerne stellen wir Ihnen das Grundstück sowie die vorhandenen Unterlagen im Rahmen eines persönlichen Gesprächs näher vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.