Szenebar zwischen Reuterkiez und Maybachufer

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Gastgewerbe-Immobilie, die derzeit als Bar/Cocktailbar genutzt und betrieben wird. Die Immobilie befindet sich im belebten Berliner Bezirk Neukölln – einem beliebten Kiez, der für seine dynamische Gastro-Szene und sein kreatives Publikum bekannt ist. Die Gesamtfläche des Objekts beträgt ca. 96 m², aufgeteilt in drei Räume, wovon einer als einladender Gastraum dient. Die monatliche Miete beläuft sich auf 2.800,00 €. Für das vorhandene Inventar sowie die attraktive Lage wird eine Ablösesumme in Höhe von 57.000,00 € VB erhoben. Das Objekt ist vollständig eingerichtet, betriebsbereit und ab sofort verfügbar. Es bietet hervorragende Voraussetzungen für den direkten Start eines gastronomischen Betriebs, sei es als Bar, Lounge, kleine Eventlocation oder im Rahmen eines anderen kreativen Konzepts. Folgende Genehmigungen sind bereits vorhanden: eine Alkoholkonzession für den Ausschank vor Ort, eine Raucher-Genehmigung sowie eine Teilkonzession für eine Küche – das eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Betreiberinnen und Betreiber mit Vision. Der aktuelle Zustand der Immobilie ist grundsätzlich funktional, jedoch stellenweise je nach Konzept oder Anspruch renovierungsbedürftig. Der Gastraum selbst versprüht urbanen Charme, wirkt freundlich und einladend – vor allem durch eine große Fensterfront, die für viel Tageslicht und Sichtbarkeit sorgt. Die weiteren Räume, wie zum Beispiel das Lager oder das Badezimmer, könnten die ein oder andere Schönheitsreparatur vertragen. So ist etwa eine Neuverfliesung im Sanitärbereich denkbar, je nach individuellem Geschmack und Anspruch. Dieses Objekt ist eine spannende Gelegenheit für Gründerinnen und Gründer, die sich den Traum vom eigenen Betrieb erfüllen möchten, oder für erfahrene Gastronomen, die auf der Suche nach einem neuen Standort zur Erweiterung sind. Die Lage, das bestehende Potenzial und die sofortige Verfügbarkeit machen diese Immobilie zu einer seltenen Chance auf dem Markt. Jetzt besichtigen, schnell sein und Kontakt aufnehmen – starten Sie Ihre gastronomische Zukunft in einem der lebendigsten Viertel Berlins!