**tolle Baugrundstücke in Langerwehe Schlich***Neubaugebiet Am Niederbusch**

Lagebeschreibung: Wohnen am Niederbusch, Langerwehe-Schlich Das Neubaugebiet „Am Niederbusch“ im Ortsteil Schlich besticht durch seine gelungene Kombination aus dörflicher Idylle und moderner Infrastruktur. Top-Nahversorgung vor der Haustür: Ein besonderes Highlight für die zukünftigen Bewohner ist die exzellente Nahversorgung. Der neue PENNY Markt Schlich an der Eifelstraße 20 wurde im November 2024 feierlich eröffnet. Er bietet auf modernster Verkaufsfläche ein breites Sortiment für den täglichen Bedarf und ist bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch die direkt angrenzende Bäckerei Schneider. Attraktive Wohnlage: Das Gebiet wurde im Mai 2025 offiziell erschlossen. Es bietet auf rund 8.000 m² Platz für moderne Einfamilien-, Doppel- und Mehrfamilienhäuser in einem familienfreundlichen Umfeld. Hervorragende Anbindung: Schlich ist optimal vernetzt. Die Autobahn A4 (Anschlussstelle Langerwehe) ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet die Lage schnell mit den Zentren Aachen, Düren und Köln. Der Bahnhof Langerwehe bietet zudem eine schnelle Anbindung an den Regionalexpress-Verkehr. Natur und Freizeit: Die Lage am Rande der Nordeifel bietet einen hohen Freizeitwert. Waldgebiete wie der nahegelegene Meroder Wald laden zu ausgiebigen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten direkt von der Haustür aus ein. Infrastruktur für Familien: Im Ortsteil Schlich sowie im benachbarten D'horn befinden sich Kindergärten und Grundschulen, was die Lage besonders für junge Familien attraktiv macht. Lage und Umgebung Das Baugebiet "C 15 Schlich, Verlängerung Südstraße/Am Niederbusch" befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend in der Gemarkung Schlich-D'horn. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Infrastruktur von Langerwehe. Die exklusive Lage und die schnelle Verkaufsrate der anderen Grundstücke unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses Standortes. Gerne senden wir Ihnen auch die textliche Festsetzung zu.