Top Bürogebäude in zentraler Lage von Karlsruhe-Durlach

Dieses attraktive Gewerbeobjekt bietet auf insgesamt ca. 3.600 m² vielseitig nutzbare Flächen, die flexibel an Ihre individuellen Anforderungen angepasst werden können. Die Fläche verteilt sich auf drei Vollgeschosse mit jeweils ca. 1.200 m² sowie ein zusätzliches Souterrain mit ca. 1.200 m², das sich ideal für Nebenräume, Archive oder Lagerflächen eignet. Eine Teilanmietung ab einer Fläche von ca. 1.200 m² ist möglich, wodurch sich das Objekt sowohl für größere Unternehmen als auch für mittelständische Betriebe optimal eignet. Das Gebäude erhält zudem eine eigene Zufahrt, zusätzliche Stellplätze sowie Ladestationen für E-Fahrzeuge. Durch diese separate Zufahrt wird eine flexible Nutzung sichergestellt. Individuelle Raumaufteilung & Hochwertige Ausstattung Die Flächen sind bereits optimal aufgeteilt und bieten eine durchdachte Raumstruktur für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Moderne Büros, großzügige Konferenzräume, Sozial- und Aufenthaltsbereiche, voll ausgestattete Küchen sowie eine kleine Kantine mit kleineren Kühlräumen sind bereits vorhanden und schaffen eine perfekte Arbeitsumgebung. Das barrierefreie Konzept mit Aufzug sowie Damen-, Herren- und Behinderten-WCs sorgt für hohen Komfort und uneingeschränkte Zugänglichkeit. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung, während eine Klimaanlage ein angenehmes Raumklima in Konferenz- und Besprechungsräumen gewährleistet. Ein Glasfaseranschluss ist derzeit nicht vorhanden, kann jedoch in Absprache nachgerüstet werden. Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung und finden Sie das perfekte Büro für Ihr Unternehmen!