*TRAUMHAFTE EIGENTUMSWOHNUNG* Maisonette Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in Herbolzheim

Tauchen Sie ein in die Exklusivität dieser hochwertigen Maisonettewohnung in privilegierter Lage von Herbolzheim! Mit großzügigen 120 m² Wohnfläche und 4 Zimmern eröffnet diese Immobilie einzigartige Gestaltungsmöglichkeiten für anspruchsvolle Wohnträume. Der außergewöhnliche Charakter beginnt bereits beim separaten Außenaufgang, der Sie direkt ins 3. Obergeschoss führt. Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre, während der edle Kanadische Parkettboden und maßgefertigte Einbauschränke höchste Qualität verkörpern. Zwei Balkone, darunter einer nach Süd-Westen und nach Süden ausgerichtet, laden dazu ein, sonnige Stunden bis in die späten Abendstunden zu genießen. Entdecken Sie den zeitlos gestalteten Eingangsbereich mit hochwertigen Lampen. Von dort aus gelangt man in das großzügige vollausgestattete Badezimmer, die große Küche und das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Besonders hervorzuheben ist der einladende Kamin im Wohnzimmer, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch ein stimmungsvolles Ambiente schafft. Im Oberen Berich finden Sie zwei weitere Schlafzimmer sowie eine Gäste Toilette. Die großflächige Küche mit eigenem Balkonzugang bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen, während das gut erhaltene Vollbad mit exklusiver Ausstattung punktet: Markenarmaturen, Bidet, Dusche und Badewanne. Aufwendig verputzte Wände, makelloser Parkettboden, moderne Elektrik, langlebige Holzfenster mit 2-fach-Verglasung und eine energieeffiziente Zentralheizung aus dem Jahr 1994 (Energieverbrauch: 96,8 kWh/(m²), Energieeffizienzklasse: C) unterstreichen die Wertigkeit dieser exklusiven Immobilie! Ein großzügiger Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Ein fest zugewiesener Garagenstellplatz sowie ein weiterer Stellplatz vor der Garage komplettieren das Angebot. Die Wohnung steht ab sofort zur freien Verfügung, das monatliche Hausgeld von ca. 300 € inklusive Heizung, Wasser und Instandhaltungsrücklage sorgt für sorgenfreies Wohnen. Rücklagen in Höhe von ca. 7000€ sind bereits enthalten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Maisonettewohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser exklusiven Immobilie überzeugen!