Standorte
Hust Immobilien
Karlsruhe
Es betreut Sie:
Firma
Kontakt:
0721-6807790
+49 721 6807790
anfragen@hust-immobilien.de
Preis
298.000,00 €
Außenprovision:
3,57%
Finanzierungsbeispiel:
Monatliche Finanzierung für 712,39 €
Monatliche Finanzierung für 712,39 €
Übersicht
Nutzungsart:
Wohnen
Zimmer:
2
Wohnfläche:
128,0 m²
Beschreibung
Sie suchen für Ihr Business neue repräsentative Büro- / Praxis- / Ladenflächen in Karlsruher City-Lage?
Dann sind Sie hier genau richtig!
Ein evtl. Umbau zu Wohnzwecken scheint ebenso genehmigungsfähig, muss aber entsprechend vom zuständigen B... mehr
Lage
Das Objekt befindet sich in absolut verkehrsgünstiger Lage, direkt am Karlstor. Eine Straßenbahn-Haltestelle ist vor der Haustür. Mit dem Auto sind es jeweils ca. 3 Minuten zur Südtangente und zum Hauptbahnhof, zur AB-Auffahrt KA-Mitte ca. 5 Minu... mehr
Details zur Ausstattung
- Schau- / Fensterfensterflächen in City-Lage (neue Fenster von 2005)
- Gewerbefläche von ca. 128 m², flexible Einteilung und Nutzung möglich
- Granitfliesen im Praxisbereich und Parkettboden
- LED-Beleuchtung
- separater Eingang
- zwei moderne WC-Anlagen (von 2005)
- Teeküche
- sep. Kellerabteil
- frei nach Absprache
- Nah-/Fernwärme
Flächen & Räume
Wohnfläche:
128,0 m²
Nutzfläche:
128,0 m²
Gesamtfläche:
128,0 m²
Bürofläche:
115,0 m²
Vermietbare Fläche:
128,0 m²
Anzahl Zimmer:
2
Energieausweis
Energieausweis vorhanden
Gültig bis: 16.02.2028
Energieausweis Typ:
VERBRAUCH
Energieverbrauchskennwert:
111,00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
FERN
Energieeffizienzklasse:
D
Wärmewert:
111.00 kWh/(m²a)
Mit Warmwasser:
Ja
Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im ex... mehr
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Finanzierung bei FIBA - Ihre Vorteile
Seit über 20 Jahren ist Ihr Erfolg bei der Bau- und Immobilienfinanzierung unser oberstes Ziel. Das Geheimrezept: Sie erleben Beratungsgespräche anstatt Verkaufsgespräche. Dabei legen wir den Fokus stets auf Ihre individuellen Wünsche und finden für Sie die bestmöglichen Bankangebote.
Sie profitieren von hervorragenden Konditionen und einem Know-How aus mehreren tausend abgeschlossenen Finanzierungen pro Jahr. Wir stellen sicher, dass sich Ihre Finanzierung für Sie lohnt!
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Bankpartner
Finanzierung
2,83 %
Sollzinssatz (gebunden)
- Nettodarlehensbetr.: 300.000 €
- Sollzinsbindung: 10 Jahre
- Effektiver Jahreszins: 2,90 %
- Tilgung: 1 %
10 Jahre