Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz und Keller – Kapitalanlage in Eggenstein-Leopoldshafen

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sieben Einheiten eignet sich als überschaubare Kapitalanlage in einer nachgefragten Lage nördlich von Karlsruhe. Auf rund 55 m² verteilen sich ein Wohnzimmer mit Balkon, ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit Tageslicht sowie ein Tageslichtbad. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz im Freien. Die Wohnung ist derzeit vermietet; die aktuelle Kaltmiete beträgt 480 € monatlich. Der Erwerb erfolgt mit bestehendem Mietverhältnis. Das Wohnungsgrundbuch ist lastenfrei, der Miteigentumsanteil beträgt 129/1.000. Das Haus wurde 1993 errichtet und wird von einer externen Hausverwaltung betreut. Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei 188 €.