Standorte
Preis
245.000,00 €
Maklerprovision:
4,76 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Nebenkosten
384,08 €
Finanzierungsbeispiel:
Monatliche Finanzierung für 712,61 €
Monatliche Finanzierung für 712,61 €
Übersicht
Objektart:
Laden/Einzelhandel
Objekttyp:
Verkaufsflaeche
Baujahr:
1955
Nutzungsart:
Gewerbe
Zimmer:
3
Zustand:
GEPFLEGT
Details
Boden:
Fliesen
Kunststoff
Heizungsart:
Etage
Stellplätze
Garage 0,00 €
Beschreibung
Sie suchen eine Kapitalanlage mit einem guten langjährigen Mieter?
De angebotene Einzelhandelsfläche wird bereits seit mehreren Jahren als nettes Café / Bäckerei mit eigenen Produkten betrieben. Neben der neuen Verkaufstheke stehen kleine Tische ... mehr
Lage
Die Stadt Baden-Baden ist mit Ihren ca. 57.000 Einwohnern als Kur- und Bäderstadt sowie als Medien-, Kunst- und internationale Festspielstadt bekannt.
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich unweit des Stadtzentrums und profitiert von Ihrer frequentierten Lage direkt an einer Bushaltestelle.
Details zur Ausstattung
Die Verkaufs- und Gastraum ist mit einem Vinylboden ausgestattet In den weiteren Räumlichkeiten befinden sich ein Fliesenbelag. Ausgenommen dem Toilettenbereich, der eine Aufwertung erfahren dürfte, sind aktuell keine weiteren Investitionen notwendig.
Flächen & Räume
Nutzfläche:
80,5 m²
Gesamtfläche:
80,5 m²
Ladenfläche:
42,0 m²
Anzahl Zimmer:
3
Energieausweis
Energieeffizienzklasse:
Keine Angabe
Keine Angabe
Energieausweis vorhanden
Primärenergieträger:
Gas
Sonstiges
Alle Angaben sind vom Eigentümer und ohne Gewähr.
Dokumente / Grundrisse
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Seit über 20 Jahren ist Ihr Erfolg bei der Bau- und Immobilienfinanzierung unser oberstes Ziel. Das Geheimrezept: Sie erleben Beratungsgespräche anstatt Verkaufsgespräche. Dabei legen wir den Fokus stets auf Ihre individuellen Wünsche und finden für Sie die bestmöglichen Bankangebote.
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Bankpartner
Finanzierung
3,66 %
Sollzinssatz (gebunden)
- Nettodarlehensbetr.: 300.000 €
- Sollzinsbindung: 10 Jahre
- Effektiver Jahreszins: 3,75 %
- Tilgung: 1 %
- Monatliche Rate: 1165,00 €
10 Jahre