Beschreibung
Eine einmalige Gelegenheit! Diese charmante Doppelhaushälfte in Ettenheim mit viel Potenzial sucht einen neuen Besitzer. Nämlich Sie!
Sie haben richtig gelesen. Derzeit steht in Ettenheim eine Doppelhaushälfte mit Entwicklungspotenzial zum Verkauf.
Das 1967 Massiv erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 99 m². Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und dient als Lagefläche.
Mit insgesamt fünf Zimmern, davon drei Schlafzimmer, ist ausreichend Platz für Ihre Familie vorhanden. Eignet sich natürlich auch besonders gut als Kapitalanlage da die Infrastruktur mehr als gut ist.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem einladenden Eingangsbereich die Gästetoilette.
Über den Flur gelangen Sie in das große, lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Küche und zur Terrasse. Der clevere Grundriss lässt viele Möglichkeiten offen den Bereich im Erdgeschoss großzügig zu gestalten.
Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich die drei Schlafzimmer und das Badezimmer befinden.
Von einem der Schlafzimmer gelangt man sogar auf den Balkon mit Blick ins Grüne!
Die Immobilie besticht durch ihre massive Bauweise und bietet eine gepflegte Ausstattungsqualität.
Der Bodenbelag besteht derzeit aus einer Kombination von Fliesen, Teppich und Linoleum. Die Immobilie wurde lange vom Eigentümer bewohnt und stets gepflegt.
Neben dem großzügigen Wohnbereich bietet das Haus auch eine Gartennutzung, eine einladende überdachte Terrasse und einen gemütlichen Balkon, die zum Entspannen und Genießen einladen. Hier können Sie nach dem Feierabend abschalten oder Ihren Kindern beim Spielen beaobachten.
Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse wie z.B. einer Werkstatt, Hobbyraum oder einfach nur viel Platz.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet viele Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsideen. In einer ruhigen Wohngegend gelegen, ist das Haus dennoch hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und bietet eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte sowie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und alles für den täglichen Bedarf.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Eine einmalige Gelegenheit! Diese charmante Doppelhaushälfte in Ettenheim mit viel Potenzial sucht einen neuen Besitzer. Nämlich Sie!
Sie haben richtig gelesen. Derzeit steht in Ettenheim eine Doppelhaushälfte mit Entwicklungspotenzial zum Verkau... mehr f.
Das 1967 Massiv erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 99 m². Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und dient als Lagefläche.
Mit insgesamt fünf Zimmern, davon drei Schlafzimmer, ist ausreichend Platz für Ihre Familie vorhanden. Eignet sich natürlich auch besonders gut als Kapitalanlage da die Infrastruktur mehr als gut ist.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem einladenden Eingangsbereich die Gästetoilette.
Über den Flur gelangen Sie in das große, lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Küche und zur Terrasse. Der clevere Grundriss lässt viele Möglichkeiten offen den Bereich im Erdgeschoss großzügig zu gestalten.
Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich die drei Schlafzimmer und das Badezimmer befinden.
Von einem der Schlafzimmer gelangt man sogar auf den Balkon mit Blick ins Grüne!
Die Immobilie besticht durch ihre massive Bauweise und bietet eine gepflegte Ausstattungsqualität.
Der Bodenbelag besteht derzeit aus einer Kombination von Fliesen, Teppich und Linoleum. Die Immobilie wurde lange vom Eigentümer bewohnt und stets gepflegt.
Neben dem großzügigen Wohnbereich bietet das Haus auch eine Gartennutzung, eine einladende überdachte Terrasse und einen gemütlichen Balkon, die zum Entspannen und Genießen einladen. Hier können Sie nach dem Feierabend abschalten oder Ihren Kindern beim Spielen beaobachten.
Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse wie z.B. einer Werkstatt, Hobbyraum oder einfach nur viel Platz.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet viele Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsideen. In einer ruhigen Wohngegend gelegen, ist das Haus dennoch hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und bietet eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte sowie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und alles für den täglichen Bedarf.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!...schließen
Lage
Ettenheim ist eine charmante Stadt im Südwesten Deutschlands, idyllisch gelegen in der malerischen Region Ortenau in Baden-Württemberg. Die Immobilie liegt im nördlichen Teil von Ettenheim und bietet eine Reihe von Vorzügen, die sowohl Familien als auch Einzelpersonen ansprechen.
Einige der bemerkenswerten Merkmale des Ziegelwegs sind:
Ruhige und grüne Umgebung: Die Straßen in der Umgebung sind von Bäumen gesäumt und vermitteln ein entspanntes Wohngefühl. Hier können Sie dem städtischen Trubel entfliehen und die Ruhe und Idylle genießen.
Verkehrsanbindung: Die Immobilie ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Bundesstraße B3 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten wie Offenburg und Freiburg. Auch die Autobahn A5 ist leicht erreichbar.
Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Nähe vorhanden, was den Alltag äußerst bequem gestaltet. Das Stadtzentrum von Ettenheim ist gut erreichbar und bietet eine Vielzahl von Restaurants, Geschäften und Freizeitangeboten.
Natur und Erholung: Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie grüne Parkanlagen, die zu entspannten Spaziergängen einladen. Der nahegelegene Taubergießen ist ein Paradies für Vogelbeobachter und Naturliebhaber.
Immobilienvielfalt: Der Ziegelweg bietet eine breite Palette von Immobilienoptionen, von Einfamilienhäusern über Reihenhäuser bis hin zu modernen Wohnanlagen. Dies ermöglicht es Ihnen, eine Immobilie zu finden, die Ihren individuellen Bedürfnissen und Vorlieben entspricht.
Familienfreundlichkeit: Das Wohngebiet ist auch für Familien attraktiv. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie die sichere Umgebung machen den Ziegelweg zu einem idealen Ort, um Kinder großzuziehen.
Gemeinschaftsgefühl: Die Bewohner des Ziegelwegs schätzen das starke Gemeinschaftsgefühl und die freundliche Nachbarschaft. Hier werden Sie sich schnell heimisch fühlen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Ettenheim eine begehrte Wohnlage ist, die Ruhe, Natur und eine gute Infrastruktur vereint. Egal, ob Sie nach einem Ort für die Familie, einen Rückzugsort oder eine gute Anbindung suchen - hier finden Sie eine erstklassige Umgebung, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Zögern Sie nicht, uns bei weiteren Fragen zu kontaktieren oder eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause behilflich zu sein.
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Ettenheim ist eine charmante Stadt im Südwesten Deutschlands, idyllisch gelegen in der malerischen Region Ortenau in Baden-Württemberg. Die Immobilie liegt im nördlichen Teil von Ettenheim und bietet eine Reihe von Vorzügen, die sowohl Familien a... mehr ls auch Einzelpersonen ansprechen.
Einige der bemerkenswerten Merkmale des Ziegelwegs sind:
Ruhige und grüne Umgebung: Die Straßen in der Umgebung sind von Bäumen gesäumt und vermitteln ein entspanntes Wohngefühl. Hier können Sie dem städtischen Trubel entfliehen und die Ruhe und Idylle genießen.
Verkehrsanbindung: Die Immobilie ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Bundesstraße B3 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten wie Offenburg und Freiburg. Auch die Autobahn A5 ist leicht erreichbar.
Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Nähe vorhanden, was den Alltag äußerst bequem gestaltet. Das Stadtzentrum von Ettenheim ist gut erreichbar und bietet eine Vielzahl von Restaurants, Geschäften und Freizeitangeboten.
Natur und Erholung: Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie grüne Parkanlagen, die zu entspannten Spaziergängen einladen. Der nahegelegene Taubergießen ist ein Paradies für Vogelbeobachter und Naturliebhaber.
Immobilienvielfalt: Der Ziegelweg bietet eine breite Palette von Immobilienoptionen, von Einfamilienhäusern über Reihenhäuser bis hin zu modernen Wohnanlagen. Dies ermöglicht es Ihnen, eine Immobilie zu finden, die Ihren individuellen Bedürfnissen und Vorlieben entspricht.
Familienfreundlichkeit: Das Wohngebiet ist auch für Familien attraktiv. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie die sichere Umgebung machen den Ziegelweg zu einem idealen Ort, um Kinder großzuziehen.
Gemeinschaftsgefühl: Die Bewohner des Ziegelwegs schätzen das starke Gemeinschaftsgefühl und die freundliche Nachbarschaft. Hier werden Sie sich schnell heimisch fühlen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Ettenheim eine begehrte Wohnlage ist, die Ruhe, Natur und eine gute Infrastruktur vereint. Egal, ob Sie nach einem Ort für die Familie, einen Rückzugsort oder eine gute Anbindung suchen - hier finden Sie eine erstklassige Umgebung, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Zögern Sie nicht, uns bei weiteren Fragen zu kontaktieren oder eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause behilflich zu sein....schließen
Details zur Ausstattung
Unsere Highlights für Sie zusammengefasst:
- 5 Zimmer mit Entfaltungspotential für die gesamte Familie
- Großer & Idyllischer Garten - Platz zum Spielen, Pflanzen und entspannen
- Große Garage und Hofeinfahrt als Stellplatz
- Gartenhäuschen fü... mehr r Geräte mit ausreichend Stellflächen
- Vollständig Unterkellert mit drei verschiedenen Räumen sowie ausreichend Platz
- Neue Heizung aus dem Jahr 2022 inkl. neuem Tank
- Große überdachte Terrasse angrenzend zum Garten
- Balkon im Eltern- oder Kinderschlafzimmer mit Blick in den Garten
- Äußerst begehrte Lage in Ettenheim
- Einkaufsmöglichkeiten in weniger als 2 Minuten zu Fuß erreichbar...schließen