Viel Licht, viel Raum, viel Natur – Architektenhaus am Waldrand in Birkenhördt

Viel Licht, viel Raum, viel Natur – Architektenhaus am Waldrand in Birkenhördt: Folgen Sie unserem 360° Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=2AgyYNTUw9x Seien wir ehrlich: Ein Haus wie dieses findet man kein zweites Mal. Dieses freistehende Haus wurde 2006 individuell nach den Vorstellungen der Eigentümerin gebaut – und das merkt man in jedem Raum. In den Hang hineingebaut, mit riesigen Fensterflächen und lichtdurchfluteten Räumen auf allen Ebenen, ist es ein echtes Liebhaberobjekt für Menschen, die genau diesen besonderen Stil zu schätzen wissen. Auf rund 123 m² Wohnfläche, zuzüglich eines beheizten aber nicht angerechneten Eingangs- und Flurbereichs, verteilen sich drei Ebenen. Im Kellergeschoss befindet sich eine Garage mit elektrischem Rolltor und direktem Zugang ins Haus, dazu ein Heizungsraum und eine Waschküche. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein großes, offenes Wohnzimmer mit offener Küche, Essbereich und einer aktuell als Büro genutzten Nische - auf dieser Ebene befindet sich auch ein Holzofen, der vor allem in den Wintermonaten für Gemütlichkeit sorgt. Eine große Fensterfront führt hier auf einen Balkon mit Blick über den gesamten Ort, ein zweiter Balkon führt zu einer Terrasse. Der Boden ist durchgehend mit hochwertigem Echtholzparkett ausgelegt, dazu gibt es ein Bad mit WC, Dusche und Fenster. Im Dachgeschoss geht es dann noch einmal großzügig weiter: Ein riesiger, offener Studiobereich – aktuell als Schlafzimmer genutzt – überzeugt mit großen Fensterflächen, herrlichem Blick über den Ort und einem vollintegrierten Bad mit Badewanne, WC und Waschtisch. Ergänzt wird die Etage durch ein großes Gästezimmer mit kleiner Küchenzeile und eigenem Zugang zu einer weiteren Terrasse sowie ein weiteres Bad mit WC, Dusche und Fenster. Verbunden sind alle drei Etagen zudem über einen hauseigenen Aufzug, der auch direkt vom Garagenzugang aus stufenlos erreichbar ist – praktisch für den Alltag und auch mit Blick auf die Zukunft ein echter Pluspunkt. Flure und Treppen sind durchgehend gefliest. Auch technisch steht das Haus auf einem sehr guten Stand: Fast alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die Fenster selbst sind zweifach verglast, und das Haus wurde als Niedrigenergiehaus erbaut, rundum isoliert, inklusive Dach. Auch die Garage verfügt über ein elektrisches Rolltor, geheizt wird über eine Öl-Zentralheizung. Das Grundstück selbst umfasst insgesamt 377 m² und ist größtenteils naturbelassen – mit viel Potenzial, sich hier noch einen eigenen Garten anzulegen. Aktuell gibt es zwei Terrassenbereiche und mehrere Balkone, dazu vor dem Haus zwei weitere Stellplätze zusätzlich zum Garagenstellplatz im Haus selbst. Unser Fazit: Hier geht es definitiv nicht um ein Haus von der Stange – und genau das soll es auch nicht sein. Wer den außergewöhnlichen, hellen und großzügigen Stil dieses Hauses mag, findet hier eine Grundsubstanz, die keine Wünsche offenlässt: hochwertig gebaut, energetisch auf dem Stand der Zeit, mit viel Raum für die eigene Gestaltung. Wer Ruhe, Natur und individuellen Charakter sucht, ist hier goldrichtig.