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Schürrer & Fleischer Immobilien

Bruchsal

Es betreut Sie:

Kontakt: info@schuerrer-fleischer.de

Preis
699.000,00 €
Maklerprovision:
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Finanzierungsbeispiel:
Monatliche Finanzierung für 1.937,14 €

Viel Platz für Familie, Generationen & Ideen – saniertes Haus mit Charme in Hemsbach

Hemsbach

Übersicht

Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Baujahr: 1947
Nutzungsart:
Wohnen
Zimmer: 8
Wohnfläche: 212,0 m²
Anzahl Schlafzimmer: 3
Zustand: GEPFLEGT

Ausstattungsmerkmale

Badewanne
Dusche
Unterkellert
Gäste WC vorhanden
Badfenster

Details

Ausstattung: GEHOBEN
Küche:
EBK
Heizungsart:
Zentral

Stellplätze

Carport 0,00 € Freiplatz 0,00 € Anzahl Stellplätze: 2

Beschreibung

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Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus aus den 1940er Jahren bietet genau das, was viele heute suchen: Charakter, Platz und Flexibilität. Die Immobilie wurde vor wenigen Jahren saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand – ideal ... mehr

Lage

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Die Immobilie liegt in einer ruhigen Spielstraße und dennoch mitten im Geschehen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und der Bahnhof sind schnell erreichbar, oft sogar fußläufig. Hemsbach bietet eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege und eine hohe Lebensqualität – ideal für Familien und Paare, die Alltag und Entspannung verbinden möchten.

Details zur Ausstattung

- Sanierung vor wenigen Jahren - Gepflegter Gesamtzustand - Großzügige Wohn- und Nutzflächen - Viel Tageslicht und angenehme Raumaufteilung - Ideal für große Familien oder mehrere Generationen - Erdgeschoss flexibel nutzbar (Wohnen / Arbeiten) - Solide Bausubstanz mit dem Charme vergangener Jahrzehnte

Flächen & Räume

Wohnfläche: 212,0 m²
Grundstücksfläche: 198,0 m²
Anzahl Zimmer: 8
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Etagen: 2
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Balkone: 1

Energieausweis

APLUS
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieausweis vorhanden Gültig bis: 31.10.2035
Energieausweis Typ: BEDARF
Primärenergieträger: LUFTWP
Energieeffizienzklasse: C
Endenergiebedarf: 82,70 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Finanzierung
3,44 %
Sollzinssatz (gebunden)
  • Nettodarlehensbetr.: 300.000 €
  • Sollzinsbindung: 10 Jahre
  • Effektiver Jahreszins: 3,52 %
  • Tilgung: 1 %
  • Monatliche Rate: 1110,00 €
10 Jahre
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