Viel Raum, viele Möglichkeiten: Großzügiges Zweifamilienhaus im grünen Kalletal

Dieses äußerst gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1959, erweitert durch einen modernen Anbau von 2000, präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück mit 959 m² Fläche und bietet insgesamt rund 270 m² Wohnfläche. Die Immobilie besticht durch ihre solide Bauweise, eine moderne technische Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung – perfekt geeignet für Mehrgenerationenwohnen, Familien mit Platzbedarf oder als Kapitalanlage. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche befindet sich im Anbau von 2000. Sie umfasst zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, eine Einbauküche, ein Esszimmer sowie ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit Specksteinofen und direktem Zugang in den Garten. Im Obergeschoss mit ca. 166 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf Schlafzimmer, zwei Bäder (eines davon mit Badewanne), ein Büro, zwei Küchen sowie ein weiteres großes Wohnzimmer mit Specksteinofen – ideal für eine größere Familie oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus ist voll unterkellert und überzeugt durch eine moderne Haustechnik. Eine Gasheizung aus dem Jahr 2018 sorgt für effiziente Wärmeversorgung, während eine Photovoltaikanlage die Warmwasserbereitung unterstützt. Im Zuge des Anbaus wurden sämtliche Leitungen erneuert, die Fassade verklinkert und das Gebäude mit einem Wärmedämmverbundsystem sowie einer Dachdämmung versehen – Maßnahmen, die zu einem dauerhaft niedrigen Energieverbrauch beitragen. Zur weiteren Ausstattung gehören eine massiv gebaute Doppelgarage mit elektrischem Tor, eine überdachte Terrasse im Garten, eine Gartenhütte zur Holzlagerung sowie ein Außenzugang zum Keller. Die Immobilie verbindet großzügiges Wohnen, solide Bausubstanz und moderne Technik – eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf Platz, Qualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen.