Vielseitig nutzbare Einheit – Praxis, Büro oder zukünftige Wohnung in Dossenheim

In attraktiver Lage von Dossenheim bietet diese gepflegte Einheit mit ca. 70 m² Nutzfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einem massiv errichteten Gebäude aus dem Jahr 1996 und eignet sich sowohl für Praxis- und Büronutzungen als auch für eine zukünftige Wohnnutzung. Die Fläche verteilt sich auf zwei gut geschnittene Räume sowie ein Badezimmer und bietet damit ideale Voraussetzungen für Freiberufler, Dienstleister, kleine Praxen oder moderne Bürokonzepte. Gleichzeitig eröffnet der Grundriss interessante Perspektiven für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine kompakte Wohnung oder eine Wohngemeinschaft realisieren möchten. Ein besonderer Vorteil dieser Einheit ist die bereits vorliegende baurechtliche Genehmigung zur Umwandlung in Wohnraum. Die Räumlichkeiten sind barrierefrei gestaltet und somit auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität bzw. Rollstuhlfahrer geeignet. Für die tatsächliche Umnutzung zu Wohnzwecken ist nach aktuellem Stand lediglich noch die entsprechende Anpassung der Teilungserklärung durch notarielle Beurkundung erforderlich. Die Ausstattung ist funktional und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Vorstellungen und Anforderungen zu gestalten. Zusätzlichen Stauraum schafft ein zur Einheit gehörender Kellerraum. Ob als Praxis, Büro, Kapitalanlage oder zukünftige Wohnung – diese Immobilie überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit und die seltene Möglichkeit, Gewerbe- und Wohnperspektiven miteinander zu verbinden. Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren und Unternehmen gleichermaßen.