Vielseitige Gewerbefläche in Lübbecke – ideal für Praxis, Studio oder Büro

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 51 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines etablierten und gut frequentierten Gewerbeparks in Lübbecke. Das im Jahr 2004 errichtete Gebäude bietet ein attraktives Umfeld für Dienstleister, Praxis- und Studiokonzepte sowie klassische Büronutzungen. Die Gewerbeeinheit überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und besteht aus einem einladenden Empfangsbereich sowie drei separaten Räumen. Dadurch ergeben sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Kosmetik- oder Nagelstudio, Massage- oder Fußpflegepraxis, Tattoo-Studio, Beratungsbüro oder für weitere Dienstleistungsangebote. Die Räume bieten dabei eine angenehme Arbeitsatmosphäre und einen weitläufigen, unverbaubaren Ausblick über die norddeutsche Tiefebene. Die Fläche befindet sich im ersten Obergeschoss und ist sowohl über eine repräsentative Designtreppe als auch über ein separates Nebentreppenhaus erreichbar. Ein besonderer Vorteil ist die vorhandene Infrastruktur innerhalb des Gewerbeparks: Den Mietern stehen eine Teeküche sowie ein Konferenzraum mit Platz für bis zu acht Personen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Eine Toilettenanlage ist ebenfalls vorhanden. Darüber hinaus sorgt ein Hausmeisterservice für zusätzlichen Komfort im laufenden Betrieb. Auch für Kunden und Besucher bietet der Standort sehr gute Voraussetzungen. Auf dem Gelände befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten. Die monatliche Kaltmiete beträgt 408,00 € zzgl. 145,00 € Nebenkosten. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei. Auf sämtliche Beträge wird die gesetzliche Umsatzsteuer erhoben.