Vielseitiges Objekt / Umnutzung als Wohnhaus möglich

Die Immobilie befindet sich in der Werner-Siemens-Straße 78 in Pforzheim, im sogenannten Rotgebiet, einer sehr attraktiven und gefragten Wohngegend, die durch seine attraktive Lage und gute Infrastruktur überzeugt. Direkt angrenzend an das Gebäude befindet sich Vereinsgelände / Sportgelände mit Tennisplätzen, das regelmäßig von Vereinen und Sportlern genutzt wird. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe in Pforzheim, was das Gebiet sowohl für Anwohner als auch für Gewerbetreibende interessant macht. Die Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls optimal: Die nächste Autobahnauffahrt ist in nur 5 Minuten Fahrzeit erreichbar. Damit gelangen Sie unkompliziert zu den wichtigsten Verkehrswegen der Region. Für Reisen oder Geschäftsreisen ist der Hauptbahnhof in nur 6 Minuten Fahrzeit zu erreichen, was Ihnen eine ideale Verbindung zu überregionalen Zielen bietet. Darüber hinaus ist der nächstgelegene Flughafen nur 10 Minuten entfernt. Die nächsten Bahnhöfe sind der Pforzheim Hauptbahnhof und der Bahnhof Pforzheim Maihälden, die jeweils etwa 20 Gehminuten entfernt sind. Diese Lage bietet somit eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr.