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Schnatterer Immobilien

Bruchsal

Es betreut Sie:

Kontakt: info@schnatterer.com

Kaltmiete
4.909,82 €
Warmmiete
verhandelbar
Nebenkosten
2,95 €
Heizkosten enthalten
Ja
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Vollmöblierte Penthouse-Halbetage ca. 443m²

Karlsruhe

Übersicht

Baujahr: 2013
Nutzungsart:
Gewerbe
Zustand: NEUWERTIG

Ausstattungsmerkmale

Klimatisiert
Unterkellert

Details

Heizungsart:
Fern
Aufzug:
Personen
Haustiere: Keine Angabe

Beschreibung

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Vollmoeblierte 443m² Penthouse-Halbetage im 2.OG (inkl. 20m² Abstellraum im UG) Die klimatisierte Bürofläche wird in Absprache mit dem Mieter neu moebliert ausgestattet (Wert bis € 50.000) Im Untergeschoss stehen weitere Archivraeume, Fahrradkeller, Nutzraeume und Tiefgaragenstellplätze zur Anmietung. Hausmeister- und Sicherheitsservice mit 24 Stunden Notrufbereitschaft

Lage

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Das Geschäftshaus befindet sich in der Karlsruher Nordstadt angrenzend zum grünen Herzen des Karlsruher Wildparks. Hotel und Tagungsräume, Sport- und Freizeitmöglichenkeiten, Klinik/Praxen und Schulen wie auch ein Lebensmittelmarkt und Bäckereic... mehr

Details zur Ausstattung

- Fernwärme - Klimaanlage Gesamtgebäude (Bereichsweise steuerbar) über Fußbodenkonvektoren und Belüftungssystem. - Be- und Entlüftungsanlage - Aussenbeschattungsanlage mit Automatik- und Individualsteuerung je Raumgruppe - flexibles Raum-/Wandsystem - Boden- und Wandkabelkanäle - barrierefreiheit gegeben. - Behinderten-WC vorhanden.

Distanzen

Flughafen: 35.53 km
Fernbahnhof: 3.22 km
Bus: 3.77 km

Flächen & Räume

Gesamtfläche: 443,6 m²
Bürofläche: 443,6 m²
Anzahl Balkone: 1

Energieausweis

APLUS
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieausweis vorhanden Gültig bis: 30.10.2023
Energieausweis Typ: BEDARF
Energieeffizienzklasse: C
Endenergiebedarf: 95,9 kWh/(m²a)

Sonstiges

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet-/Pachtvertrag. Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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Finanzierung
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Sollzinssatz (gebunden)
  • Nettodarlehensbetr.: 400.000 €
  • Sollzinsbindung: 10 Jahre
  • Effektiver Jahreszins: 3,26 %
  • Tilgung: 1 %
10 Jahre
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