Wiblingen: Modernisierte 2. Zi.-Wohnung!

Zum Verkauf steht eine attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung in der Ravensburger Straße, die sich sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer eignet. Die Wohnung wurde in den Jahren 2020 bis 2022 saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand mit zeitgemäßer Ausstattung. Die Immobilie überzeugt durch eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung. Die hellen Wohnräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Singles oder Paare. Durch die bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich die Wohnung in einem ansprechenden Gesamtbild. Die Wohnung ist seit dem 01.09.2024 vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 600 €. Dadurch bietet sich insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen. Die vorhandene Einbauküche befindet sich im Eigentum des aktuellen Mieters. Ein zusätzlicher Mehrwert ergibt sich durch die Möglichkeit, eine Garage sowie einen Stellplatz optional zu erwerben. Dies stellt insbesondere in städtischen Lagen einen attraktiven Vorteil dar und erhöht die langfristige Vermietbarkeit sowie den Gesamtwert der Immobilie. Die Wohnung steht ab sofort zum Verkauf und bietet eine solide Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.