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Brau & Friedrich Immobilien

Berlin

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Preis
397.800,00 €
Außenprovision:
keine Käuferprovision
Finanzierungsbeispiel:
Monatliche Finanzierung für 1.052,76 €

Wohn- und Geschäftshaus im Naturpark Bayerischer Wald

Spiegelau / Bayerischer Wald

Übersicht

Baujahr: 1955
Nutzungsart:
Gewerbe
Zimmer: 12
Zustand: GEPFLEGT

Ausstattungsmerkmale

Unterkellert

Beschreibung

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Dieses solide Haus in Spiegelau, einer idyllischen Gemeinde im Naturpark Bayerischer Wald, birgt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und wesentliches Entwicklungspotenzial. Aktuell als Pension und Café genutzt, bietet es sowohl gewerbliche als auch ... mehr

Lage

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Spiegelau ist eine kleine, idyllische Ortschaft mit fast 4000 Einwohnern, gelegen im Herzen des Nationalparks Bayerischer Wald. Die Gemeinde liegt auf einer Höhe von etwa 800 Metern und bietet einzigartige Einblicke in eine fast unberührte Natur so... mehr

Distanzen

Kindergarten: 0.23 km
Realschule: 6.64 km
Gymnasium: 6.62 km
Grundschule: 0.82 km
Flughafen: 10.32 km
Fernbahnhof: 0.26 km
Bus: 0.35 km

Flächen & Räume

Nutzfläche: 609,6 m²
Gesamtfläche: 609,6 m²
Bürofläche: 609,6 m²
Gastrofläche: 130,7 m²
Vermietbare Fläche: 424,8 m²
Grundstücksfläche: 1.029,0 m²
Anzahl Zimmer: 12

Energieausweis

APLUS
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Energieausweis vorhanden Gültig bis: 25.04.2033
Energieausweis Typ: BEDARF
Primärenergieträger: OEL
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 314,70 kWh/(m²a)
Wärmewert: 314.70 kWh/(m²a)
Mit Warmwasser: Ja
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Finanzierung
3,24 %
Sollzinssatz (gebunden)
  • Nettodarlehensbetr.: 400.000 €
  • Sollzinsbindung: 10 Jahre
  • Effektiver Jahreszins: 3,32 %
  • Tilgung: 1 %
10 Jahre
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